---
title: "MODALEN EIENDOM AS (892144222): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "MODALEN EIENDOM AS i Lillesand hadde 7,3 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Richard Modalen. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/892144222-modalen-eiendom-as"
---

# MODALEN EIENDOM AS

Utvikling og salg av byggeprosjekter · Lillesand

- Org.nr: 892 144 222
- Daglig leder: Richard Modalen (også styremedlem)

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 7,3 mill. kr
- Driftsresultat 2025: −900 028 kr (Margin −12,3 %)
- Etablert: 2008

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: −3,0 % (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,5 % i 2024
- Likviditet: 27,15 (meget god). Opp fra 16,99 i 2024
- Soliditet: 17,5 % (tilfredsstillende). Opp fra −6,6 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | −0,3 % | 7,8 % | 0,5 % | −3,0 % |
| Driftsmargin | - | - | −16,9 % | - | −12,3 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | - | - | - | −499,4 % |
| Likviditetsgrad | 81,33 | 125,95 | 261,34 | 16,99 | 27,15 |
| Soliditet | −14,5 % | −11,8 % | −4,6 % | −6,6 % | 17,5 % |
| Gjeldsgrad | - | - | - | - | 4,7 |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | 0 | - | 753 | 0 | 7 300 |
| Driftsresultat | −58 | −47 | −127 | −150 | −900 |
| Årsresultat | −511 | −753 | 1 236 | −789 | −7 104 |
| Driftsmargin | - | - | −16,9 % | - | −12,3 % |
| Sum gjeld | 15 017 | 23 591 | 28 329 | 32 894 | 23 006 |
| Sum driftskostnader | - | - | 881 | 150 | 8 200 |
| Finansresultat | - | - | 1 363 | −639 | −6 204 |
| Resultat før skatt | −511 | −753 | 1 236 | −789 | −7 104 |
| Anleggsmidler | 1 399 | 7 628 | 8 636 | 8 693 | 12 028 |
| Omløpsmidler | 11 712 | 13 477 | 18 442 | 22 162 | 15 862 |
| Sum eiendeler | 13 111 | 21 105 | 27 079 | 30 855 | 27 890 |
| Egenkapital | −1 906 | −2 486 | −1 250 | −2 039 | 4 883 |
| Kortsiktig gjeld | 144 | 107 | 71 | 1 304 | 584 |
| Langsiktig gjeld | 14 873 | 23 484 | 28 258 | 31 590 | 22 422 |

## Ledelse og styre

- Richard Modalen: Daglig leder og styremedlem
- Bjørn Erik Modalen: Styrets leder
- Eldbjørg Modalen: Varamedlem

## Fakta

- Adresse: Hæstadveien 5, 4770 Høvåg
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Etablert: 02.01.2008
- Aksjekapital: 1 000 000 kr
- MVA-registrert: Nei
- Revisor: [REVISJONSFIRMA ELIASSEN AS](https://www.norscout.com/no/company/915380875-revisjonsfirma-eliassen-as)
- Regnskapsfører: [ENORA AS](https://www.norscout.com/no/company/935701430-enora-as)
- Størrelse: Nr. 1 432 av 6 240 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Eiendomsutvikling, herunder kjøp og salg av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med samme formål.

## Siste endringer

- 12.10.2026: Regnskapsfører endret
- 05.03.2026: Aksjekapital endret
- 05.03.2026: Kapitalforhøyelse registrert

## Kunngjøringer

- 02.05.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000224380&sokeverdi=892144222&spraak=nb)
- 05.03.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000096553&sokeverdi=892144222&spraak=nb)
- 05.03.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000096554&sokeverdi=892144222&spraak=nb)
- 03.11.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000815982&sokeverdi=892144222&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [CARDEA AS](https://www.norscout.com/no/company/980161625-cardea-as) | Lillesand | - | 8,42 mill. kr | +3,8 % |
| [GLOBAL ONSITE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/996270335-global-onsite-eiendom-as) | Lillesand | - | 4,65 mill. kr | +71 % |
| [RDM EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/928105156-rdm-eiendom-as) | Lillesand | - | 31,9 mill. kr | - |
| [SANGEREID AS](https://www.norscout.com/no/company/911819880-sangereid-as) | Lillesand | - | 4,51 mill. kr | −4,5 % |
| [TINGSAKERÅSEN AS](https://www.norscout.com/no/company/929496035-tingsakerasen-as) | Lillesand | - | 4,4 mill. kr | −82,7 % |
| [JUSTØYGAVLEN AS](https://www.norscout.com/no/company/921378521-justoygavlen-as) | Lillesand | - | 3,62 mill. kr | - |
| [BRØNNINGSMYR 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/926160001-bronningsmyr-1-as) | Lillesand | - | 1,96 mill. kr | +13 % |
| [EIENDOM I SØR AS](https://www.norscout.com/no/company/915353487-eiendom-i-sor-as) | Lillesand | - | 1,8 mill. kr | −70,6 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)
- [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum)

Kilde: Norscout. Oppdatert 02.10.2026.