--- title: "SMALVOLLVEIEN 65 EIENDOM AS (894247592): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "SMALVOLLVEIEN 65 EIENDOM AS i Oslo hadde 69,3 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/894247592-smalvollveien-65-eiendom-as" --- # SMALVOLLVEIEN 65 EIENDOM AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo Heleid av [S65 HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/915244955-s65-holding-as) - Org.nr: 894 247 592 - Telefon: 69 20 42 60 - Styreleder: Mariann Bendriss ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 69,3 mill. kr (+2,8 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 46,2 mill. kr (Margin 66,7 %) - Etablert: 2009 ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 3,5 % (svak). Ned fra 16,8 % i 2024 - Likviditet: 0,19 (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,71 i 2024 - Soliditet: 68,5 % (meget god). Opp fra 66,8 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | −2,2 % | −11,1 % | 16,8 % | 3,5 % | | Driftsmargin | 461,2 % | −46,5 % | −198,5 % | 313,5 % | 66,7 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | −3,8 % | −17,7 % | 24,7 % | 4,5 % | | Likviditetsgrad | - | 0,47 | 0,67 | 0,71 | 0,19 | | Soliditet | 70,9 % | 68,2 % | 64,0 % | 66,8 % | 68,5 % | | Gjeldsgrad | 0,4 | 0,5 | 0,6 | 0,5 | 0,5 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | mill. kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 56,0 | 64,5 | 70,8 | 67,5 | 69,3 | | Driftsresultat | 258,1 | −30,0 | −140,6 | 211,5 | 46,2 | | Årsresultat | 204,1 | −20,6 | −105,9 | 164,4 | 37,6 | | Driftsmargin | 461,2 % | −46,5 % | −198,5 % | 313,5 % | 66,7 % | | Sum gjeld | 402,0 | 424,1 | 428,6 | 443,9 | 413,4 | | Sum driftskostnader | −202,2 | - | 211,4 | −144,1 | 23,1 | | Finansresultat | −5,0 | - | −7,2 | −6,5 | −5,9 | | Resultat før skatt | - | −36,1 | −147,8 | 205,1 | 40,3 | | Anleggsmidler | 1 356,5 | 1 303,4 | 1 100,0 | 1 251,5 | 1 305,6 | | Omløpsmidler | - | 30,8 | 92,1 | 86,7 | 6,9 | | Sum eiendeler | 1 382,6 | 1 334,2 | 1 192,1 | 1 338,2 | 1 312,5 | | Egenkapital | 980,6 | 910,1 | 763,4 | 894,3 | 899,1 | | Kortsiktig gjeld | - | 64,9 | 137,1 | 121,8 | 35,6 | | Langsiktig gjeld | - | 359,2 | 291,6 | 322,1 | 377,7 | ## Konsern 20 selskaper. - PENSJONSKASSEN FOR HELSEFORETAKENE I HOVEDSTADSOMRÅDET (Morselskap) - [AS BYGDØ ALLE 23](https://www.norscout.com/no/company/921729855-as-bygdo-alle-23) - [GLYNITVEIEN 13 AS](https://www.norscout.com/no/company/992884355-glynitveien-13-as) (90,1 %) - [GRØM NÆRINGSPARK 19 AS](https://www.norscout.com/no/company/930943940-grom-naeringspark-19-as) (91 %) - [GRØNLAND 55 AS](https://www.norscout.com/no/company/992814578-gronland-55-as) - [HØGSLUNDVEIEN 15 & 17 AS](https://www.norscout.com/no/company/997391985-hogslundveien-15-17-as) - [HÅNDVERKSVEIEN 13-17 AS](https://www.norscout.com/no/company/917472300-handverksveien-13-17-as) - [JON LILLETUNS VEI 7 AS](https://www.norscout.com/no/company/828201212-jon-lilletuns-vei-7-as) (91 %) - [KARVESVINGEN 2 AS](https://www.norscout.com/no/company/994456008-karvesvingen-2-as) (90,1 %) - KARVESVINGEN 3 AS (90,1 %) - NIC PKH APS (Utenlandsk) - [RØDBØLVEIEN 26 AS](https://www.norscout.com/no/company/923488634-rodbolveien-26-as) - [S65 INVEST AS](https://www.norscout.com/no/company/928049159-s65-invest-as) (90,1 %) - [S65 HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/915244955-s65-holding-as) - SMALVOLLVEIEN 65 EIENDOM AS (Denne bedriften) - SMALVOLLVN 65 ANS (50 %) - SAGA IX USD K/S (Utenlandsk) - SAGA VIII GP IV APS (Utenlandsk) - [STRØMSØ TORG 4 INVEST AS](https://www.norscout.com/no/company/936484964-stromso-torg-4-invest-as) - TOLLBUGT 2 ANS (50 %) ## Ledelse og styre - Mariann Bendriss: Styrets leder - Frode Johansen: Styremedlem - Lars Fredrik Windfeldt: Styremedlem - Oddvar Frigstad: Varamedlem - Siri Heggebø: Varamedlem - Kristine Cecilie Windfeldt: Varamedlem ## Fakta - Adresse: Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo - Postadresse: Postboks 1833 Vika, 0123 Oslo - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 19.06.2009 - Aksjekapital: 3 030 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.07.2009 - Revisor: [PRICEWATERHOUSECOOPERS AS](https://www.norscout.com/no/company/987009713-pricewaterhousecoopers-as) - Regnskapsfører: [ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/995691728-arctic-real-estate-management-as) - Størrelse: Nr. 411 av 46 521 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse. ## Siste endringer - 13.08.2026: Styret endret - 16.02.2026: Kontaktperson endret - 16.02.2026: Regnskapsfører endret - 16.02.2026: Forretningsfører endret - 16.02.2026: Ny postadresse - 29.01.2026: Saskia Frederika Karlijn Winkes fratrådt som styremedlem - 29.01.2026: Lars Fredrik Windfeldt fratrådt som styremedlem - 29.01.2026: Carl Christian Marthinussen fratrådt som styremedlem - 29.01.2026: Martin Vestergaard fratrådt som styreleder - 29.01.2026: Kristian Nordtømme ny som styreleder - 19.01.2026: Ny forretningsadresse ## Kunngjøringer - 03.09.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000727930&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 13.08.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000688603&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 19.01.2026: [Vedtektsfestet formål](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000020121&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 19.01.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000020120&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 19.01.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000020117&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 19.01.2026: [Signatur](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000020118&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 19.01.2026: [Forretningsadresse](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000020119&sokeverdi=894247592&spraak=nb) - 06.08.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000678852&sokeverdi=894247592&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [H7GT2 AS](https://www.norscout.com/no/company/918867813-h7gt2-as) | Oslo | - | 69,4 mill. kr | +6,3 % | | [RUSELØKKA EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/976866592-ruselokka-eiendom-as) | Oslo | - | 69,2 mill. kr | −15 % | | [NORSCAN NORWAY AS](https://www.norscout.com/no/company/986609067-norscan-norway-as) | Oslo | - | 69,6 mill. kr | −0,1 % | | [ROSENHOLMVEIEN 25 AS](https://www.norscout.com/no/company/991781897-rosenholmveien-25-as) | Oslo | - | 69 mill. kr | +3,1 % | | [KLP TOVEIEN 19 OG 21 AS](https://www.norscout.com/no/company/994793160-klp-toveien-19-og-21-as) | Oslo | - | 69,8 mill. kr | +10,7 % | | [RØSNES EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/981036123-rosnes-eiendom-as) | Oslo | - | 68,9 mill. kr | −65,4 % | | [AVANTOR NYDALSVEIEN 28 AS](https://www.norscout.com/no/company/998906385-avantor-nydalsveien-28-as) | Oslo | - | 70,3 mill. kr | +9,9 % | | [ARKITEKT EBBELS VEI 10 AS](https://www.norscout.com/no/company/889971592-arkitekt-ebbels-vei-10-as) | Oslo | - | 68,9 mill. kr | +2,4 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 04.09.2026.