--- title: "VÆRSTE UTVIKLING AS (912367029): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "VÆRSTE UTVIKLING AS i Fredrikstad hadde 225 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Jan Wilhelm Amundsen. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/912367029-vaerste-utvikling-as" --- # VÆRSTE UTVIKLING AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad Heleid av [VÆRSTE AS](https://www.norscout.com/no/company/990691649-vaerste-as) - Org.nr: 912 367 029 - Nettsted: [vaerste.no](https://vaerste.no) - Daglig leder: Jan Wilhelm Amundsen ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 225 mill. kr (+1 162,8 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 57,2 mill. kr (Margin 25,4 %) - Etablert: 2013 ## Nøkkeltall 2025 - Likviditet: 1,07 (tilfredsstillende). Opp fra 0,18 i 2024 - Soliditet: 30,5 % (god). Ned fra 55,8 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | −4,0 % | 27,7 % | −1,3 % | - | | Driftsmargin | −72,8 % | −87,5 % | 72,8 % | −38,3 % | 25,4 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | −11,3 % | 42,6 % | −3,3 % | 23,1 % | | Likviditetsgrad | - | 0,26 | 0,42 | 0,18 | 1,07 | | Soliditet | 50,4 % | 47,3 % | 72,0 % | 55,8 % | 30,5 % | | Gjeldsgrad | 1,0 | 1,1 | 0,4 | 0,8 | 2,3 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 15 428 | 15 422 | 107 901 | 17 826 | 225 097 | | Driftsresultat | −11 234 | −13 495 | 78 591 | −6 823 | 57 206 | | Årsresultat | −11 380 | −13 068 | 58 091 | −5 135 | 39 410 | | Driftsmargin | −72,8 % | −87,5 % | 72,8 % | −38,3 % | 25,4 % | | Sum gjeld | 149 584 | 162 549 | 79 385 | 157 257 | 542 985 | | Sum driftskostnader | 26 662 | - | 29 310 | 24 649 | 167 891 | | Finansresultat | −3 355 | - | −4 115 | 246 | −6 681 | | Resultat før skatt | - | −16 753 | 74 476 | −6 577 | 50 525 | | Anleggsmidler | 246 495 | 265 565 | 269 628 | 336 997 | 518 994 | | Omløpsmidler | - | 42 688 | 13 553 | 18 922 | 262 063 | | Sum eiendeler | 301 640 | 308 253 | 283 181 | 355 919 | 781 057 | | Egenkapital | 152 057 | 145 704 | 203 796 | 198 662 | 238 071 | | Kortsiktig gjeld | - | 162 549 | 32 492 | 107 801 | 244 692 | | Langsiktig gjeld | - | 0 | 46 894 | 49 456 | - | ## Konsern 9 selskaper. - [VÆRSTE AS](https://www.norscout.com/no/company/990691649-vaerste-as) (Morselskap) - [ACINA AS](https://www.norscout.com/no/company/991742476-acina-as) - [BYGARASJEN VÆRSTETORVET AS](https://www.norscout.com/no/company/929481488-bygarasjen-vaerstetorvet-as) - [BYHAVEN 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/933230864-byhaven-1-as) - [DREIEVÆRSTE AS](https://www.norscout.com/no/company/923220151-dreievaerste-as) - [RAVN AS](https://www.norscout.com/no/company/991742352-ravn-as) - [VÆRSTE FORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/995702371-vaerste-forvaltning-as) - [VÆRSTE PROSJEKT AS](https://www.norscout.com/no/company/912366979-vaerste-prosjekt-as) - VÆRSTE UTVIKLING AS (Denne bedriften) ## Ledelse og styre - Jan Wilhelm Amundsen: Daglig leder - Trond Rino Delbekk: Styrets leder - Espen Lie: Styremedlem - Nina Merete Wilhelmsen: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy - Postadresse: c/o Værste AS, Postboks 96, 1601 Fredrikstad - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 24.05.2013 - Aksjekapital: 13 900 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.09.2013 - Revisor: [TELL NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/834836912-tell-norge-as) - Regnskapsfører: [SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS](https://www.norscout.com/no/company/967122610-sparebank-1-ostfold-akershus) - Størrelse: Nr. 68 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak. ## Siste endringer - 24.01.2026: Ny forretningsadresse ## Kunngjøringer - 24.10.2026: [Gjennomføring av fusjon](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000817007&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 10.09.2026: [Fusjonsbeslutning](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000739977&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 13.06.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000375098&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 24.01.2026: [Forretningsadresse](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000028670&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 13.12.2025: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000878209&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 13.12.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000878210&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 19.11.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000842687&sokeverdi=912367029&spraak=nb) - 01.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000505879&sokeverdi=912367029&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [MURVERK AS](https://www.norscout.com/no/company/937120893-murverk-as) | Fredrikstad | 5 | - | - | | [GRESSVIK TORG AS](https://www.norscout.com/no/company/929968174-gressvik-torg-as) | Fredrikstad | - | 74,2 mill. kr | −43,4 % | | [KJØNIG HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/995845903-kjonig-holding-as) | Fredrikstad | 5 | 1,74 mill. kr | −13,8 % | | [RAGA AS](https://www.norscout.com/no/company/912818047-raga-as) | Fredrikstad | - | 52,5 mill. kr | +17,2 % | | [GRESSVIK PROPERTIES AS](https://www.norscout.com/no/company/925208469-gressvik-properties-as) | Fredrikstad | 5 | 2,8 mill. kr | +2,1 % | | [RADIN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/925637769-radin-eiendom-as) | Fredrikstad | - | 39,5 mill. kr | −37,9 % | | [FEIERGAARDEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/999288375-feiergaarden-eiendom-as) | Fredrikstad | 5 | 9,84 mill. kr | +16,3 % | | [GLOMMEN BRYGGE AS](https://www.norscout.com/no/company/929115384-glommen-brygge-as) | Fredrikstad | - | 31,5 mill. kr | +1,7 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Fredrikstad](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/fredrikstad) - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) Kilde: Norscout. Oppdatert 13.10.2026.