---
title: "EIENDOMSUTVIKLING AS (912645509): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "EIENDOMSUTVIKLING AS i Fredrikstad hadde 4,55 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Svend Erik Lilleby. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/912645509-eiendomsutvikling-as"
---

# EIENDOMSUTVIKLING AS

Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad

- Org.nr: 912 645 509
- Telefon: 004790761665
- E-post: post@eiendom-utvikling.no
- Nettsted: [eiendom-utvikling.no](https://www.eiendom-utvikling.no)
- Daglig leder: Svend Erik Lilleby (også styreleder)

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 4,55 mill. kr (+170,5 % fra 2024)
- Driftsresultat 2025: −1,49 mill. kr (Margin −32,7 %)
- Etablert: 2013

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: −19,3 % (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,8 % i 2024
- Likviditet: 0,42 (ikke tilfredsstillende). Ned fra 19,29 i 2024
- Soliditet: −5,6 % (ikke tilfredsstillende). Ned fra 12,5 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | 5,0 % | −2,8 % | 0,8 % | −19,3 % |
| Driftsmargin | 20,6 % | 21,6 % | −32,4 % | 5,3 % | −32,7 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | - | −60,2 % | −39,3 % | −405,8 % |
| Likviditetsgrad | - | - | 8,61 | 19,29 | 0,42 |
| Soliditet | 13,1 % | 15,3 % | 12,1 % | 12,5 % | −5,6 % |
| Gjeldsgrad | 6,6 | 5,5 | 7,3 | 7,0 | - |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | 11 937 | 3 738 | 1 290 | 1 681 | 4 549 |
| Driftsresultat | 2 455 | 808 | −418 | 89 | −1 488 |
| Årsresultat | 1 539 | 271 | −960 | −462 | −1 564 |
| Driftsmargin | 20,6 % | 21,6 % | −32,4 % | 5,3 % | −32,7 % |
| Sum gjeld | 15 087 | 12 980 | 12 622 | 8 935 | 5 419 |
| Sum driftskostnader | 9 482 | 2 930 | 1 707 | 1 592 | 6 037 |
| Finansresultat | −481 | −460 | −813 | −681 | −517 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 231 | −592 | −2 005 |
| Anleggsmidler | 11 026 | 8 438 | 8 930 | 4 974 | 4 734 |
| Omløpsmidler | - | - | 5 429 | 5 237 | 398 |
| Sum eiendeler | 17 360 | 15 329 | 14 360 | 10 211 | 5 131 |
| Egenkapital | 2 274 | 2 348 | 1 738 | 1 276 | −288 |
| Kortsiktig gjeld | - | - | 630 | 272 | 936 |
| Langsiktig gjeld | - | - | 11 991 | 8 664 | 4 483 |

## Ledelse og styre

- Svend Erik Lilleby: Daglig leder og styrets leder
- Charlotte Lilleby: Varamedlem

## Fakta

- Adresse: Vikerveien 113, 1622 Gressvik
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Etablert: 21.10.2013
- Tidligere navn: BLEFJELL BOOKING AS (2013 til 2015)
- Aksjekapital: 30 000 kr
- MVA-registrert: Ja, siden 01.07.2014
- Regnskapsfører: [ECIT SERVICES AS](https://www.norscout.com/no/company/993800139-ecit-services-as)
- Størrelse: Nr. 8 826 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Oppføring av hytter for utleie med salg av produkter og tjenester som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.

## Kunngjøringer

- 08.09.2026: [Fusjonsbeslutning](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000736776&sokeverdi=912645509&spraak=nb)
- 08.04.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000160525&sokeverdi=912645509&spraak=nb)
- 05.11.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000820866&sokeverdi=912645509&spraak=nb)
- 05.11.2025: [Revisjon av årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000820867&sokeverdi=912645509&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [KJELSAAS EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/959077843-kjelsaas-eiendom-as) | Fredrikstad | - | 4,55 mill. kr | +12,4 % |
| [RYEN STORGT. 15 AS](https://www.norscout.com/no/company/989081462-ryen-storgt-15-as) | Fredrikstad | - | 4,53 mill. kr | +5,5 % |
| [TORP MARINEPARK AS](https://www.norscout.com/no/company/979489161-torp-marinepark-as) | Fredrikstad | - | 4,6 mill. kr | −4,6 % |
| [KVARTALET NYGAARDSGATEN 28-30 AS](https://www.norscout.com/no/company/933909662-kvartalet-nygaardsgaten-28-30-as) | Fredrikstad | - | 4,47 mill. kr | −1,1 % |
| [SKY FITNESS EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/921021259-sky-fitness-eiendom-as) | Fredrikstad | - | 4,62 mill. kr | +11,1 % |
| [NØKLESTAD EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/998756375-noklestad-eiendom-as) | Fredrikstad | - | 4,44 mill. kr | 0,0 % |
| [HVALER MARINA AS](https://www.norscout.com/no/company/934816218-hvaler-marina-as) | Fredrikstad | - | 4,66 mill. kr | −3,5 % |
| [HAGLE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/928056414-hagle-eiendom-as) | Fredrikstad | - | 4,3 mill. kr | +4,3 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Fredrikstad](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/fredrikstad)
- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)

Kilde: Norscout. Oppdatert 03.10.2026.