---
title: "KALDVELLFJORDEN EIENDOM AS (916249985): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "KALDVELLFJORDEN EIENDOM AS i Grimstad hadde 3,73 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Rolf Olsen. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/916249985-kaldvellfjorden-eiendom-as"
---

# KALDVELLFJORDEN EIENDOM AS

Utvikling og salg av byggeprosjekter · Grimstad

- Org.nr: 916 249 985
- Telefon: 41 51 55 88
- E-post: rolf@olsenbygg.com
- Daglig leder: Rolf Olsen (også styreleder)

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 3,73 mill. kr (+166,1 % fra 2024)
- Driftsresultat 2025: −554 252 kr (Margin −14,9 %)
- Etablert: 2015

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: −5,4 % (ikke tilfredsstillende). Ned fra −0,7 % i 2024
- Likviditet: 19,94 (meget god). Opp fra 16,84 i 2024
- Soliditet: 17,4 % (tilfredsstillende). Opp fra 17,2 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | 6,6 % | −0,2 % | −0,7 % | −5,4 % |
| Driftsmargin | 0,8 % | 8,8 % | −0,9 % | −6,8 % | −14,9 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | 59,8 % | −2,0 % | −4,7 % | −31,9 % |
| Likviditetsgrad | 4,81 | 13,94 | 8,70 | 16,84 | 19,94 |
| Soliditet | 7,4 % | 15,9 % | 16,4 % | 17,2 % | 17,4 % |
| Gjeldsgrad | 12,5 | 5,3 | 5,1 | 4,8 | 4,7 |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | 5 000 | 11 580 | 4 115 | 1 400 | 3 725 |
| Driftsresultat | 42 | 1 017 | −37 | −95 | −554 |
| Årsresultat | 1 | 789 | −34 | −73 | −438 |
| Driftsmargin | 0,8 % | 8,8 % | −0,9 % | −6,8 % | −14,9 % |
| Sum gjeld | 16 210 | 11 068 | 10 462 | 9 518 | 7 295 |
| Sum driftskostnader | - | - | - | 1 495 | 4 279 |
| Finansresultat | - | - | - | 0 | −8 |
| Resultat før skatt | 1 | 1 012 | −42 | −96 | −562 |
| Anleggsmidler | 2 722 | 2 382 | 2 050 | 1 732 | 1 515 |
| Omløpsmidler | 14 784 | 10 772 | 10 464 | 9 765 | 7 320 |
| Sum eiendeler | 17 507 | 13 154 | 12 515 | 11 497 | 8 836 |
| Egenkapital | 1 297 | 2 086 | 2 053 | 1 979 | 1 541 |
| Kortsiktig gjeld | 3 074 | 773 | 1 203 | 580 | 367 |
| Langsiktig gjeld | 13 136 | 10 296 | 9 259 | 8 938 | 6 928 |

## Ledelse og styre

- Rolf Olsen: Daglig leder og styrets leder

## Fakta

- Adresse: Industriveien 15, 4879 Grimstad
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Etablert: 09.11.2015
- Aksjekapital: 30 000 kr
- MVA-registrert: Nei
- Revisor: [AGDER-TEAM REVISJON AS](https://www.norscout.com/no/company/981497023-agder-team-revisjon-as)
- Regnskapsfører: [VIEW GROUP AS](https://www.norscout.com/no/company/987260335-view-group-as)
- Størrelse: Nr. 2 028 av 6 240 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Drive med kjøp, salg og utvikling av eiendom og tomter.

## Kunngjøringer

- 30.05.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000318412&sokeverdi=916249985&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [TEKNOLOGIVEIEN 3 AS](https://www.norscout.com/no/company/925087483-teknologiveien-3-as) | Grimstad | - | 4,08 mill. kr | +2,4 % |
| [VESTHEIMVEGEN AS](https://www.norscout.com/no/company/934180097-vestheimvegen-as) | Grimstad | - | 3,21 mill. kr | - |
| [HIS BRYGGE AS](https://www.norscout.com/no/company/923836527-his-brygge-as) | Grimstad | - | 4,72 mill. kr | −69,4 % |
| [THT AS](https://www.norscout.com/no/company/930996718-tht-as) | Grimstad | - | 3,21 mill. kr | −59,1 % |
| [AAS EIENDOMSUTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/986821880-aas-eiendomsutvikling-as) | Grimstad | - | 5,28 mill. kr | +13,9 % |
| [TROLLDALSTOPPEN TOMTEUTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/920280773-trolldalstoppen-tomteutvikling-as) | Grimstad | - | 3 mill. kr | +58,7 % |
| [BORTELID FRITIDSHUS AS](https://www.norscout.com/no/company/968840568-bortelid-fritidshus-as) | Grimstad | - | 7,05 mill. kr | - |
| [BJØRUMSVEGEN 2A AS](https://www.norscout.com/no/company/927595567-bjorumsvegen-2a-as) | Grimstad | - | 2,09 mill. kr | +2,2 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)
- [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum)

Kilde: Norscout. Oppdatert 17.09.2026.