--- title: "KANALVEIEN 3 NÆRINGSBYGG AS (917212406): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "KANALVEIEN 3 NÆRINGSBYGG AS i Oslo hadde 7,95 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Øyvind Hartveit. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/917212406-kanalveien-3-naeringsbygg-as" --- # KANALVEIEN 3 NÆRINGSBYGG AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo Heleid av [MØLLER EIENDOM NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/928301931-moller-eiendom-norge-as) - Org.nr: 917 212 406 - Nettsted: [mollereiendom.no](https://www.mollereiendom.no) - Daglig leder: Øyvind Hartveit (også styremedlem) ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 7,95 mill. kr (+2,6 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 5,21 mill. kr (Margin 65,5 %) - Etablert: 2016 ## Nøkkeltall 2025 - Likviditet: 0,02 (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,03 i 2024 - Soliditet: 30,4 % (god). Opp fra 30,0 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | - | 14,3 % | 12,7 % | - | | Driftsmargin | 77,6 % | 75,8 % | 78,6 % | 66,0 % | 65,5 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | - | 39,4 % | 32,1 % | 34,1 % | | Likviditetsgrad | - | - | 0,00 | 0,03 | 0,02 | | Soliditet | 28,8 % | 29,1 % | 29,7 % | 30,0 % | 30,4 % | | Gjeldsgrad | 2,5 | 2,4 | 2,4 | 2,3 | 2,3 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 6 693 | 6 930 | 7 450 | 7 752 | 7 953 | | Driftsresultat | 5 195 | 5 253 | 5 854 | 5 112 | 5 206 | | Årsresultat | 3 755 | 3 591 | 3 709 | 3 010 | 3 173 | | Driftsmargin | 77,6 % | 75,8 % | 78,6 % | 66 % | 65,5 % | | Sum gjeld | 29 797 | 29 390 | 28 517 | 27 903 | 27 119 | | Sum driftskostnader | 1 499 | 1 677 | 1 596 | 2 639 | 2 747 | | Finansresultat | −381 | −649 | −1 098 | −1 254 | −1 138 | | Resultat før skatt | - | - | 4 756 | 3 859 | 4 068 | | Anleggsmidler | 41 824 | 41 449 | 40 540 | 39 742 | 38 887 | | Omløpsmidler | - | - | 23 | 141 | 88 | | Sum eiendeler | 41 848 | 41 467 | 40 563 | 39 883 | 38 975 | | Egenkapital | 12 051 | 12 077 | 12 046 | 11 981 | 11 856 | | Kortsiktig gjeld | - | - | 4 916 | 4 114 | 4 418 | | Langsiktig gjeld | - | - | 23 601 | 23 789 | 22 701 | ## Konsern 58 selskaper. - [AARS AS](https://www.norscout.com/no/company/993853712-aars-as) (Morselskap) - [MØLLER EIENDOM HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/997077857-moller-eiendom-holding-as) (93,1 % · 43 ansatte) - [MØLLER EIENDOM BALTIKUM AS](https://www.norscout.com/no/company/919900113-moller-eiendom-baltikum-as) - MOLLER REAL ESTATE SIA (Utenlandsk) - RAHU 3 D OÜ (Utenlandsk) - SAVANORIU PROSPEKTAS UAB (Utenlandsk) - ULMANA 86 SIA (Utenlandsk) - [MØLLER EIENDOM NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/928301931-moller-eiendom-norge-as) - [ARNE GARBORGS PLASS 4 AS](https://www.norscout.com/no/company/923942106-arne-garborgs-plass-4-as) - [OSLO NEGATIV AS](https://www.norscout.com/no/company/926325655-oslo-negativ-as) - [BALDERMOEN AS](https://www.norscout.com/no/company/814349322-baldermoen-as) - [BALDERS GATE 28 AS](https://www.norscout.com/no/company/916393024-balders-gate-28-as) - [BILLINGSTADSLETTA NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/917210217-billingstadsletta-naeringsbygg-as) - [BYGDØY ALLE 4 AS](https://www.norscout.com/no/company/898366162-bygdoy-alle-4-as) - [DRAMMEN KABELINVEST AS](https://www.norscout.com/no/company/921563027-drammen-kabelinvest-as) - [ENEBAKKVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/917212805-enebakkveien-naeringsbygg-as) - [FORUS FORRETNINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/997991621-forus-forretningsbygg-as) - [FRYSJAVEIEN 31 TOMTESELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/914349311-frysjaveien-31-tomteselskap-as) - [GRAN BOLIGBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/992052864-gran-boligbygg-as) - [GRAN EIENDOMSUTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/987015020-gran-eiendomsutvikling-as) - [GRENSEVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/992047836-grenseveien-naeringsbygg-as) - [HASLEVANGEN 13 AS](https://www.norscout.com/no/company/998366267-haslevangen-13-as) - [HASLEVANGEN 15 AS](https://www.norscout.com/no/company/992670541-haslevangen-15-as) - [HVAMSTUBBEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/917212813-hvamstubben-naeringsbygg-as) - [INGVALD YSTGAARDSVEI NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/917212414-ingvald-ystgaardsvei-naeringsbygg-as) - [JANAFLATEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/817212352-janaflaten-naeringsbygg-as) - [JERNKROKEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/990638225-jernkroken-naeringsbygg-as) - KANALVEIEN 3 NÆRINGSBYGG AS (Denne bedriften) - [KJÆRLIGHETSSTIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/918180427-kjaerlighetsstien-naeringsbygg-as) - [KOKSTADVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/992883618-kokstadveien-naeringsbygg-as) - [LEIRAVEIEN FORRETNINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/994531573-leiraveien-forretningsbygg-as) - [LEIRAVEIEN LOGISTIKKBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/919047550-leiraveien-logistikkbygg-as) - [LEIRAVEIEN LOGISTIKKPARK AS](https://www.norscout.com/no/company/990638292-leiraveien-logistikkpark-as) - [LITLEÅSVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/990638195-litleasveien-naeringsbygg-as) - [MEDVIND EIENDOMSSERVICE AS](https://www.norscout.com/no/company/926325787-medvind-eiendomsservice-as) (5 ansatte) - [MØLLER HYLLESELSKAP 9 AS](https://www.norscout.com/no/company/926325701-moller-hylleselskap-9-as) - [MØLLERGATA 12 AS](https://www.norscout.com/no/company/995727625-mollergata-12-as) - [MØLLERGATA 4 AS](https://www.norscout.com/no/company/997456661-mollergata-4-as) - [MØLLERGATA 6-8 AS](https://www.norscout.com/no/company/995338602-mollergata-6-8-as) - [SOGNNES 41 AS](https://www.norscout.com/no/company/990591199-sognnes-41-as) - [SOLBERGKRYSSET ÅS AS](https://www.norscout.com/no/company/989865706-solbergkrysset-as-as) - [SVEND HAUGS GATE 9 OG 11 AS](https://www.norscout.com/no/company/927386682-svend-haugs-gate-9-og-11-as) - [TUNGASLETTA NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/914349559-tungasletta-naeringsbygg-as) - [VIRIDIS PROPERTY HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/912977609-viridis-property-holding-as) (60 %) - [VIRIDIS GARDERMOEN AS](https://www.norscout.com/no/company/915645453-viridis-gardermoen-as) - [ØKERNVEIEN 94 AS](https://www.norscout.com/no/company/992038896-okernveien-94-as) - [ÅSVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/917210039-asveien-naeringsbygg-as) - [MØLLER EIENDOM SVERIGE AS](https://www.norscout.com/no/company/996975754-moller-eiendom-sverige-as) - MØLLER FASTIGHETER I MÅLARDALEN AB (Utenlandsk) - [MØLLER REAL ESTATE BALTIC AS](https://www.norscout.com/no/company/996975592-moller-real-estate-baltic-as) - AUTOHAUS HOLDING OÜ (Utenlandsk) - EIZENSTEINA 6 SIA (Utenlandsk) - KRASTA 54 SIA (Utenlandsk) - MUKUPURVA 1 SIA (Utenlandsk) - MØLLER REALITY UAB (Utenlandsk) - ULMANA 115 SIA (Utenlandsk) - ZVAIGZNU 11 SIA (Utenlandsk) - [MØLLER EIENDOM MI AS](https://www.norscout.com/no/company/916308523-moller-eiendom-mi-as) (81,1 %) ## Ledelse og styre - Øyvind Hartveit: Daglig leder og styremedlem - Andreas Jul Røsjø: Styrets leder - Dagny Wik: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Bygdøy allé 4, 0257 Oslo - Postadresse: Postboks 6671 Etterstad, 0609 Oslo - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 25.02.2016 - Aksjekapital: 30 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.05.2016 - Revisor: [PRICEWATERHOUSECOOPERS AS](https://www.norscout.com/no/company/987009713-pricewaterhousecoopers-as) - Størrelse: Nr. 5 353 av 46 521 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Å investere i fast eiendom, samt alt hva naturlig følger med. ## Kunngjøringer - 02.06.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000334740&sokeverdi=917212406&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [AKTIV BOINVEST AS](https://www.norscout.com/no/company/991685723-aktiv-boinvest-as) | Oslo | - | 7,95 mill. kr | +11,2 % | | [SKATTØRAVEIEN 90 HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/923123946-skattoraveien-90-holding-as) | Oslo | - | 7,95 mill. kr | +7,1 % | | [HEGNA EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/990567166-hegna-eiendom-as) | Oslo | - | 7,96 mill. kr | +2,6 % | | [STEENSTRUPS GATE 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/932409437-steenstrups-gate-1-as) | Oslo | - | 7,94 mill. kr | −7,2 % | | [ELDORADO EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/985893888-eldorado-eiendom-as) | Oslo | - | 7,96 mill. kr | +5,6 % | | [VALKYRIEGATEN 13 AS](https://www.norscout.com/no/company/950629967-valkyriegaten-13-as) | Oslo | - | 7,94 mill. kr | +2,8 % | | [SJØSENTERET VALLØ TØNSBERG AS](https://www.norscout.com/no/company/935980216-sjosenteret-vallo-tonsberg-as) | Oslo | - | 7,97 mill. kr | −6,0 % | | [FIRMA CARL M OLSEN AS](https://www.norscout.com/no/company/974634546-firma-carl-m-olsen-as) | Oslo | - | 7,94 mill. kr | +0,1 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 03.06.2026.