--- title: "OBOS EIENDOM AS (930869147): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "OBOS EIENDOM AS i Oslo hadde 480 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 54 ansatte. Daglig leder er Nils Morten Bøhler. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/930869147-obos-eiendom-as" --- # OBOS EIENDOM AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo · Etablert 1987 Heleid av OBOS BBL - Org.nr: 930 869 147 - Telefon: 22 86 59 00 - E-post: ofb@obos.no - Nettsted: [obosforretningsbygg.no](https://www.obosforretningsbygg.no) - Daglig leder: Nils Morten Bøhler ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 480 mill. kr (0,0 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 22,2 mill. kr (Margin 4,6 %) - Ansatte: 54 (Ned fra 58 i desember 2025) - Konsernets driftsinntekter 2025: 998 mill. kr (+14,3 % fra 2024) ## Ansatte - november 2025: 57 - desember 2025: 58 - januar 2026: 55 - februar 2026: 54 - juni 2026: 55 - august 2026: 56 - september 2026: 55 - oktober 2026: 54 ### Per sted - Oslo: 54 ansatte · 5 avdelinger - Stavanger: Ingen oppgitt ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 4,7 % (svak). Ned fra 8,5 % i 2024 - Likviditet: 0,30 (ikke tilfredsstillende). Opp fra 0,27 i 2024 - Soliditet: 24,1 % (god). Ned fra 35,1 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 5,6 % | 4,5 % | 8,5 % | 4,7 % | | Driftsmargin | 31,0 % | 30,5 % | 21,4 % | 41,3 % | 4,6 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | 10,7 % | 4,3 % | 14,4 % | 3,6 % | | Likviditetsgrad | 0,62 | 2,00 | 0,15 | 0,27 | 0,30 | | Soliditet | 29,5 % | 32,6 % | 32,7 % | 35,1 % | 24,1 % | | Gjeldsgrad | 2,4 | 2,1 | 2,1 | 1,9 | 3,2 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | mill. kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 381 | 439 | 468 | 480 | 480 | | Driftsresultat | 118 | 134 | 100 | 198 | 22 | | Årsresultat | 396 | 291 | 131 | 442 | 164 | | Driftsmargin | 31 % | 30,5 % | 21,4 % | 41,3 % | 4,6 % | | Sum gjeld | 6 362 | 6 042 | 6 213 | 6 184 | 9 641 | | Sum driftskostnader | - | - | 368 | 282 | 458 | | Finansresultat | - | - | 28 | 259 | 94 | | Resultat før skatt | 438 | 299 | 128 | 457 | 116 | | Anleggsmidler | 8 791 | 8 582 | 9 138 | 9 129 | 12 237 | | Omløpsmidler | 236 | 378 | 99 | 397 | 460 | | Sum eiendeler | 9 026 | 8 960 | 9 237 | 9 526 | 12 697 | | Egenkapital | 2 664 | 2 918 | 3 024 | 3 342 | 3 056 | | Kortsiktig gjeld | 380 | 189 | 657 | 1 445 | 1 546 | | Langsiktig gjeld | 5 982 | 5 853 | 5 556 | 4 739 | 8 095 | ## Konsernregnskap | mill. kr | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 824 | 873 | 998 | | Driftsresultat | 59 | 547 | 602 | | Årsresultat | −52 | 390 | 399 | | Driftsmargin | 7,2 % | 62,6 % | 60,3 % | | Sum gjeld | 9 533 | 10 339 | 11 902 | | Sum driftskostnader | 765 | 327 | 396 | | Finansresultat | −240 | −79 | −104 | | Resultat før skatt | −180 | 468 | 498 | | Anleggsmidler | 17 911 | 19 454 | 20 992 | | Omløpsmidler | 867 | 514 | 933 | | Sum eiendeler | 18 778 | 19 968 | 21 925 | | Egenkapital | 9 245 | 9 628 | 10 023 | | Kortsiktig gjeld | 3 597 | 3 148 | 1 777 | | Langsiktig gjeld | 5 936 | 7 191 | 10 124 | ## Konsern 62 selskaper. - OBOS BBL (Morselskap) - OBOS EIENDOM AS (Denne bedriften) - [BOLIGTOMT BOGERUD AS](https://www.norscout.com/no/company/816349052-boligtomt-bogerud-as) - [CHRISTIAN KROGHS GATE 35-37 AS](https://www.norscout.com/no/company/916151713-christian-kroghs-gate-35-37-as) - [CHRISTIESGATE 5-7 AS](https://www.norscout.com/no/company/821667232-christiesgate-5-7-as) - [ETTERSTADGATA 4 AS](https://www.norscout.com/no/company/910153854-etterstadgata-4-as) - [FRESERVEIEN 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/916327129-freserveien-1-as) - [HAUGENSTUA SENTER AS](https://www.norscout.com/no/company/995258056-haugenstua-senter-as) - [HOSPITALET AS](https://www.norscout.com/no/company/894295732-hospitalet-as) - [KB NÆRING AS](https://www.norscout.com/no/company/995668505-kb-naering-as) - [KJØTTBASAREN BYENS BASAR AS](https://www.norscout.com/no/company/979492413-kjottbasaren-byens-basar-as) - [OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS](https://www.norscout.com/no/company/916348886-obos-vetlandsveien-68-as) - [OSLOGARASJENE AS](https://www.norscout.com/no/company/979475500-oslogarasjene-as) - [PORTALEN FORRETNING AS](https://www.norscout.com/no/company/914054176-portalen-forretning-as) - [PORTALEN KONTOR AS](https://www.norscout.com/no/company/992809558-portalen-kontor-as) - [TÆRUDPARKEN AS](https://www.norscout.com/no/company/863657652-taerudparken-as) - [ULVEN AS](https://www.norscout.com/no/company/989146726-ulven-as) - [ULVENVEIEN 80 AS](https://www.norscout.com/no/company/988387657-ulvenveien-80-as) - [ØSTRE AKER 16 & 24 AS](https://www.norscout.com/no/company/990945772-ostre-aker-16-24-as) - [ØSTRE AKER VEI 24 B AS](https://www.norscout.com/no/company/890945732-ostre-aker-vei-24-b-as) ## Ledelse og styre - Nils Morten Bøhler: Daglig leder - Marianne Ebbesen: Styrets leder - Trond Stabekk: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Standardveien 1, 0581 Oslo - Postadresse: Postboks 393 Alnabru, 0614 Oslo - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 24.08.1987 - Tidligere navn: OBOS FORRETNINGSBYGG AS (1999 til 2019); AS OBOS-FORRETNINGSBYGG (1995 til 1999) - Aksjekapital: 175 000 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.05.1994 - Revisor: [KPMG AS](https://www.norscout.com/no/company/935174627-kpmg-as) - Regnskapsfører: OBOS BBL - Størrelse: Nr. 17 av 46 482 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper. ## Siste endringer - 08.10.2026: Revisor endret - 11.06.2026: Aksjekapital endret - 11.06.2026: Styret endret - 11.06.2026: Kapitalforhøyelse registrert - 11.05.2026: Aksjekapital endret - 11.05.2026: Kapitalforhøyelse registrert - 11.03.2026: Aksjekapital endret - 11.03.2026: Kapitalforhøyelse registrert - 14.02.2026: Aksjekapital endret - 14.02.2026: Kapitalforhøyelse registrert ## Kunngjøringer - 08.10.2026: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000790201&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 09.07.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000526382&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.06.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000369956&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.06.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000369955&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.06.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000369957&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.05.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000258732&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.05.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000258733&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.05.2026: [Gjennomføring av fisjon](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000258731&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 12.03.2026: [Fisjonsbeslutning](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000112427&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.03.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000108070&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 11.03.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000108071&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 14.02.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000059441&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 14.02.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000059442&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 14.02.2026: [Gjennomføring av fisjon](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000059440&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 05.12.2025: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000864448&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 06.10.2025: [Fisjonsbeslutning](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000775865&sokeverdi=930869147&spraak=nb) - 06.08.2025: [Forretningsadresse](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000677510&sokeverdi=930869147&spraak=nb) ## Offentlig støtte - 04.02.2026: Tilskudd fra ENOVA SF, 1,5 mill. kr - 25.02.2025: Tilskudd fra ENOVA SF, 4,27 mill. kr - 25.02.2025: Tilskudd fra ENOVA SF, 3,11 mill. kr - 19.12.2024: Tilskudd fra ENOVA SF, 2,45 mill. kr ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [MUSTAD EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/923265562-mustad-eiendom-as) | Oslo | 58 | 689 mill. kr | −1,7 % | | [HEIMSTADEN NORWAY AS](https://www.norscout.com/no/company/934631005-heimstaden-norway-as) | Oslo | 53 | 83,6 mill. kr | −5,9 % | | [NORWEGIAN PROPERTY ASA](https://www.norscout.com/no/company/988622036-norwegian-property-asa) | Oslo | 62 | 79 mill. kr | +18,1 % | | [RAGDE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/974227037-ragde-eiendom-as) | Oslo | 47 | 217 mill. kr | −26,2 % | | [OSLO KONGRESSENTER FOLKETS HUS AS](https://www.norscout.com/no/company/911791366-oslo-kongressenter-folkets-hus-as) | Oslo | 71 | 141 mill. kr | +19,2 % | | [SENTRALEN OSLO AS](https://www.norscout.com/no/company/916763867-sentralen-oslo-as) | Oslo | 47 | 74,5 mill. kr | +5,9 % | | [OTE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/923454209-ote-eiendom-as) | Oslo | 80 | 1,33 mrd. kr | +6,6 % | | [STACK INFRASTRUCTURE NORWAY OPCO AS](https://www.norscout.com/no/company/932597187-stack-infrastructure-norway-opco-as) | Oslo | 45 | 167 mill. kr | +78,7 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 14.10.2026.