--- title: "DNB NÆRINGSEIENDOM AS (936237592): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "DNB NÆRINGSEIENDOM AS i Bergen hadde 176 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 50 ansatte. Daglig leder er Endre Folge. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/936237592-dnb-naeringseiendom-as" --- # DNB NÆRINGSEIENDOM AS Fondsforvaltningsvirksomhet · Bergen · Etablert 1984 Heleid av [DNB LIVSFORSIKRING AS](https://www.norscout.com/no/company/914782007-dnb-livsforsikring-as) - Org.nr: 936 237 592 - Telefon: 46 84 41 00 - E-post: servicesenter@dnb.no - Nettsted: [dnb.no](https://dnb.no) - Daglig leder: Endre Folge ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 176 mill. kr (+9,0 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 32,9 mill. kr (Margin 18,7 %) - Ansatte: 50 (Ned fra 57 i november 2025) ## Ansatte - november 2025: 57 - januar 2026: 56 - mars 2026: 54 - april 2026: 56 - mai 2026: 55 - juli 2026: 54 - august 2026: 52 - september 2026: 49 - oktober 2026: 50 ### Per sted - Bergen: 33 ansatte - Oslo: 17 ansatte ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 18,5 % (meget god). Opp fra 17,0 % i 2024 - Likviditet: 2,23 (meget god). Opp fra 2,17 i 2024 - Soliditet: 24,4 % (god). Ned fra 25,1 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 32,6 % | 18,8 % | 17,0 % | 18,5 % | | Driftsmargin | 31,2 % | 31,2 % | 17,4 % | 17,8 % | 18,7 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | 147,7 % | 76,3 % | 65,9 % | 74,8 % | | Likviditetsgrad | 1,73 | 1,81 | 1,93 | 2,17 | 2,23 | | Soliditet | 21,1 % | 22,9 % | 26,0 % | 25,1 % | 24,4 % | | Gjeldsgrad | 3,7 | 3,4 | 2,8 | 3,0 | 3,1 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 187 473 | 199 022 | 188 988 | 161 430 | 175 995 | | Driftsresultat | 58 550 | 62 071 | 32 853 | 28 808 | 32 853 | | Årsresultat | 45 671 | 49 552 | 29 252 | 27 198 | 31 097 | | Driftsmargin | 31,2 % | 31,2 % | 17,4 % | 17,8 % | 18,7 % | | Sum gjeld | 151 691 | 154 674 | 151 898 | 160 077 | 165 185 | | Sum driftskostnader | - | - | - | 132 622 | 143 142 | | Finansresultat | - | - | - | 6 496 | 7 173 | | Resultat før skatt | 58 790 | 63 875 | 37 884 | 35 304 | 40 026 | | Anleggsmidler | 26 807 | 23 251 | 22 648 | 22 026 | 25 572 | | Omløpsmidler | 165 512 | 177 284 | 182 668 | 191 714 | 193 040 | | Sum eiendeler | 192 319 | 200 534 | 205 316 | 213 740 | 218 612 | | Egenkapital | 40 629 | 45 861 | 53 418 | 53 663 | 53 427 | | Kortsiktig gjeld | 95 624 | 97 948 | 94 681 | 88 172 | 86 699 | | Langsiktig gjeld | 56 067 | 56 726 | 57 217 | 71 905 | 78 486 | ## Konsern 15 selskaper. - [DNB LIVSFORSIKRING AS](https://www.norscout.com/no/company/914782007-dnb-livsforsikring-as) (Morselskap) - ANS BEDDINGEN HJEMMEL (99,5 %) - ANS FJORDALLEEN 16 HJEMMEL (99,5 %) - ANS SJØSIDEN 1 HJEMMEL (99,5 %) - ANS SJØSIDEN 2 HJEMMEL (99,5 %) - ANS TORGALMENNINGEN 14 HJEMMEL (99 %) - [DNB EIENDOMSFORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/961842948-dnb-eiendomsforvaltning-as) - DNB NÆRINGSEIENDOM AS (Denne bedriften) - KORTBYRÅN 17 AB (Utenlandsk) - [PANDOX TROMSØ AS](https://www.norscout.com/no/company/933906736-pandox-tromso-as) - [ROALD AMUNDSENSGT 6 HJEMMEL AS](https://www.norscout.com/no/company/984070039-roald-amundsensgt-6-hjemmel-as) - VERDIBO ANS (99,8 %) - [VESTNORSK HOTEL HJEMMEL AS](https://www.norscout.com/no/company/980399370-vestnorsk-hotel-hjemmel-as) - VITAL FORSIKRING EIENDOM SVERIGE AB (Utenlandsk) - ZODIACO S.A. (Utenlandsk) ## Ledelse og styre - Endre Folge: Daglig leder - Øystein Arnulf Landvik: Styrets leder - Mona Ingebrigtsen: Styremedlem - Thomas Langli: Styremedlem - Linn Økland: Styremedlem - Bjørn Henningsen: Styremedlem - Anders Vangen: Varamedlem ## Fakta - Adresse: Solheimsgaten 7C, 5058 Bergen - Postadresse: Postboks 7505, 5020 Bergen - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 66.300 Fondsforvaltningsvirksomhet - Etablert: 31.07.1984 - Tidligere navn: VITAL EIENDOM AS (2004 til 2011); VITAL EIENDOMSFORVALTNING AS (1997 til 2004); VITAL DNB EIENDOM AS (1997); VITAL EIENDOMSFORVALTNING AS (1995 til 1997) - Aksjekapital: 1 020 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.01.1995 - Revisor: [CEDRA NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/935416779-cedra-norge-as) - Regnskapsfører: [COLUMBI SERVICES AS](https://www.norscout.com/no/company/914445426-columbi-services-as) - Størrelse: Nr. 17 av 176 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Forvaltning av eiendom og eiendomsporteføljer, herunder forvaltning av alternative investeringsfond, samt annen virksomhet knyttet til denne forvaltningen. ## Siste endringer - 22.10.2026: Regnskapsfører endret - 06.10.2026: Revisor endret - 25.09.2026: Regnskapsfører endret - 24.09.2026: Styret endret - 24.09.2026: Revisor endret - 24.09.2026: Daglig leder endret ## Kunngjøringer - 06.10.2026: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000784554&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 24.09.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000758594&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 24.09.2026: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000758937&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 24.09.2026: [Daglig leder](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000758936&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 22.06.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000412142&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 05.01.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000000433&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 26.09.2025: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000760707&sokeverdi=936237592&spraak=nb) - 01.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000511531&sokeverdi=936237592&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [HOLBERG FONDSFORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/982076218-holberg-fondsforvaltning-as) | Bergen | 29 | 294 mill. kr | +7,9 % | | [ARGENTUM ASSET MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/912287343-argentum-asset-management-as) | Bergen | 25 | 101 mill. kr | −0,7 % | | [BOREA ASSET MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/987909889-borea-asset-management-as) | Bergen | 20 | 135 mill. kr | +41,2 % | | [SARSIA MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/989887831-sarsia-management-as) | Bergen | 9 | 23,8 mill. kr | −2,6 % | | [TURNSTONE PRIVATE EQUITY AS](https://www.norscout.com/no/company/930520632-turnstone-private-equity-as) | Bergen | 7 | 46,8 mill. kr | +111,5 % | | [ARGENTUM ALTERNATIVE INVESTMENTS AS](https://www.norscout.com/no/company/921689098-argentum-alternative-investments-as) | Bergen | - | 40,1 mill. kr | +41 % | | [MOMENTUM VENTURE MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/918953302-momentum-venture-management-as) | Bergen | - | 13 mill. kr | +59 % | | [SFCOMPLIANCE AS](https://www.norscout.com/no/company/920692796-sfcompliance-as) | Bergen | - | 3 mill. kr | +42,8 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Helsebedrifter i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/helsebedrifter/bergen) - [Byggfirmaer i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/byggfirmaer/bergen) - [Transportbedrifter i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/transportbedrifter/bergen) - [IT-selskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/it-selskaper/bergen) - [Hotell- og restaurantbedrifter i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/hotell-og-restaurantbedrifter/bergen) Kilde: Norscout. Oppdatert 14.10.2026.