---
title: "SVANEN EIENDOM AS (974488590): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "SVANEN EIENDOM AS i Trondheim hadde 27,1 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Ivar Johannes Koteng. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/974488590-svanen-eiendom-as"
---

# SVANEN EIENDOM AS

Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim

- Org.nr: 974 488 590
- Daglig leder: Ivar Johannes Koteng (også styremedlem)

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 27,1 mill. kr (+5,8 % fra 2024)
- Driftsresultat 2025: 10,8 mill. kr (Margin 39,7 %)
- Etablert: 1995

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: 6,9 % (tilfredsstillende). Opp fra 6,6 % i 2024
- Likviditet: 0,52 (svak). Opp fra 0,45 i 2024
- Soliditet: 5,9 % (svak). Opp fra 4,6 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | 4,7 % | 5,9 % | 6,6 % | 6,9 % |
| Driftsmargin | 53,5 % | 46,6 % | 48,7 % | 49,9 % | 39,7 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | 45,2 % | 13,2 % | 12,2 % | 27,7 % |
| Likviditetsgrad | 3,88 | 0,37 | 0,26 | 0,45 | 0,52 |
| Soliditet | 2,7 % | 3,8 % | 4,2 % | 4,6 % | 5,9 % |
| Gjeldsgrad | 36,3 | 25,1 | 22,8 | 20,5 | 15,9 |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | 22 691 | 22 916 | 23 716 | 25 624 | 27 104 |
| Driftsresultat | 12 151 | 10 672 | 11 550 | 12 784 | 10 752 |
| Årsresultat | 6 519 | 4 225 | 1 456 | 1 480 | 5 143 |
| Driftsmargin | 53,5 % | 46,6 % | 48,7 % | 49,9 % | 39,7 % |
| Sum gjeld | 368 787 | 361 823 | 361 798 | 355 345 | 356 570 |
| Sum driftskostnader | - | - | 12 166 | 12 840 | 16 353 |
| Finansresultat | - | - | −9 553 | −10 757 | −5 241 |
| Resultat før skatt | 8 499 | 5 547 | 1 996 | 2 027 | 5 511 |
| Anleggsmidler | 369 596 | 373 724 | 375 174 | 369 867 | 375 096 |
| Omløpsmidler | 9 354 | 2 487 | 2 468 | 2 802 | 3 940 |
| Sum eiendeler | 378 949 | 376 211 | 377 642 | 372 669 | 379 036 |
| Egenkapital | 10 162 | 14 388 | 15 844 | 17 324 | 22 467 |
| Kortsiktig gjeld | 2 413 | 6 790 | 9 622 | 6 195 | 7 621 |
| Langsiktig gjeld | 366 374 | 355 033 | 352 176 | 349 150 | 348 949 |

## Ledelse og styre

- Ivar Johannes Koteng: Daglig leder og styremedlem
- Trond Fredrik Mellingsæter: Styrets leder
- Ole Birger Giæver: Styremedlem
- Svein Erik Nordbotten: Styremedlem

## Fakta

- Adresse: Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Etablert: 12.05.1995
- Tidligere navn: OLAV TRYGGVASONSG 16 AS (1995 til 2010); OLAV TRYGGVASONSGATE 16 AS (1995)
- Aksjekapital: 1 600 000 kr
- MVA-registrert: Ja, siden 01.07.2001
- Revisor: [DELOITTE AS](https://www.norscout.com/no/company/980211282-deloitte-as)
- Størrelse: Nr. 1 361 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet næringslokalene som leies ut av selskapet.

## Kunngjøringer

- 09.07.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000527520&sokeverdi=974488590&spraak=nb)
- 07.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000549622&sokeverdi=974488590&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS](https://www.norscout.com/no/company/976850645-klp-ostre-rosten-8-as) | Trondheim | - | 27,3 mill. kr | +2,6 % |
| [TORGARDSVEGEN 7-9 AS](https://www.norscout.com/no/company/992080167-torgardsvegen-7-9-as) | Trondheim | - | 26,9 mill. kr | +2,6 % |
| [SMIBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/831567392-smibygg-as) | Trondheim | - | 27,6 mill. kr | +5,1 % |
| [LOGIN NARVIK AS](https://www.norscout.com/no/company/919725672-login-narvik-as) | Trondheim | - | 26,3 mill. kr | +28,6 % |
| [MTB HANDEL AS](https://www.norscout.com/no/company/997987802-mtb-handel-as) | Trondheim | - | 27,7 mill. kr | +2,6 % |
| [KLP BASSENGTOMTEN AS](https://www.norscout.com/no/company/987505842-klp-bassengtomten-as) | Trondheim | - | 25,5 mill. kr | +3,1 % |
| [ENERGIBYGGET AS](https://www.norscout.com/no/company/991767827-energibygget-as) | Trondheim | - | 28,1 mill. kr | −5,6 % |
| [LOGISTEA STOREMYRA 200 AS](https://www.norscout.com/no/company/919073233-logistea-storemyra-200-as) | Trondheim | - | 25,5 mill. kr | +2,7 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)
- [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum)

Kilde: Norscout. Oppdatert 10.07.2026.