--- title: "KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS (981585429): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS i Trondheim hadde 148 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 62 ansatte. Daglig leder er Vegar Furunes. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/981585429-kjeldsberg-eiendomsforvaltning-as" --- # KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS Eiendomsforvaltning på oppdrag · Trondheim · Etablert 1999 Heleid av [R KJELDSBERG AS](https://www.norscout.com/no/company/968777319-r-kjeldsberg-as) - Org.nr: 981 585 429 - Telefon: 45 85 90 00 - E-post: firmapost@kjeldsberg.no - Nettsted: [kjeldsberg-ef.no](https://www.kjeldsberg-ef.no) - Daglig leder: Vegar Furunes ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 148 mill. kr (−18 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: −10,7 mill. kr (Margin −7,2 %) - Ansatte: 62 (Ned fra 65 i desember 2025) ## Ansatte - september 2025: 63 - oktober 2025: 62 - november 2025: 63 - desember 2025: 65 - januar 2026: 66 - februar 2026: 64 - mars 2026: 61 - april 2026: 59 - juni 2026: 58 - juli 2026: 62 - august 2026: 59 - oktober 2026: 62 ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: −12,7 % (ikke tilfredsstillende). Opp fra −20,6 % i 2024 - Likviditet: 0,82 (svak). Opp fra 0,78 i 2024 - Soliditet: 1,6 % (ikke tilfredsstillende). Opp fra −2,3 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 14,3 % | 10,4 % | −20,6 % | −12,7 % | | Driftsmargin | 6,2 % | 5,4 % | 4,4 % | −7,5 % | −7,2 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | 104,4 % | 82,2 % | −552,1 % | - | | Likviditetsgrad | 0,77 | 0,82 | 0,76 | 0,78 | 0,82 | | Soliditet | 14,0 % | 12,8 % | 11,2 % | −2,3 % | 1,6 % | | Gjeldsgrad | 6,2 | 6,8 | 8,0 | - | 60,0 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 129 877 | 151 920 | 187 104 | 180 996 | 148 441 | | Driftsresultat | 8 007 | 8 174 | 8 268 | −13 659 | −10 739 | | Årsresultat | 8 056 | 7 228 | 5 871 | −16 257 | −17 013 | | Driftsmargin | 6,2 % | 5,4 % | 4,4 % | −7,5 % | −7,2 % | | Sum gjeld | 48 014 | 65 062 | 73 305 | 95 945 | 73 085 | | Sum driftskostnader | - | - | 178 835 | 194 655 | 159 180 | | Finansresultat | - | - | −552 | −5 792 | −9 160 | | Resultat før skatt | 9 819 | 9 071 | 7 716 | −19 451 | −19 899 | | Anleggsmidler | 24 815 | 27 676 | 33 173 | 27 409 | 19 201 | | Omløpsmidler | 31 005 | 46 960 | 49 338 | 66 377 | 55 103 | | Sum eiendeler | 55 821 | 74 636 | 82 511 | 93 785 | 74 304 | | Egenkapital | 7 807 | 9 575 | 9 206 | −2 159 | 1 219 | | Kortsiktig gjeld | 40 300 | 57 114 | 64 827 | 85 409 | 67 458 | | Langsiktig gjeld | 7 714 | 7 947 | 8 479 | 10 536 | 5 627 | ## Konsern 22 selskaper. - [R KJELDSBERG AS](https://www.norscout.com/no/company/968777319-r-kjeldsberg-as) (Morselskap) - [AS OLAV TRYGGVASSONSG 17](https://www.norscout.com/no/company/931521330-as-olav-tryggvassonsg-17) (66 %) - [BODØ NÆRINGSPARK AS](https://www.norscout.com/no/company/992482559-bodo-naeringspark-as) (58,3 %) - [KJELDSBERG BOLIG AS](https://www.norscout.com/no/company/913287584-kjeldsberg-bolig-as) - [KJELDSBERG EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/991712224-kjeldsberg-eiendom-as) - [SLUPPENVEGEN 15 AS](https://www.norscout.com/no/company/819058962-sluppenvegen-15-as) (1,0 %) - KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS (Denne bedriften) - [KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/898348172-kjeldsberg-kaffe-eiendom-as) (90 %) - [LAGER11 AS](https://www.norscout.com/no/company/914606942-lager11-as) (37 ansatte) - [SLUPPEN & PARTNERS AS](https://www.norscout.com/no/company/913287509-sluppen-partners-as) - [SLUPPEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/997403649-sluppen-eiendom-as) - [SLUPPEN INFRASTRUKTUR AS](https://www.norscout.com/no/company/919006668-sluppen-infrastruktur-as) - [SLUPPEN PARKERING AS](https://www.norscout.com/no/company/919006684-sluppen-parkering-as) - [SLUPPENVEGEN 10 AS](https://www.norscout.com/no/company/991852808-sluppenvegen-10-as) - [SLUPPENVEGEN 11 OG 13 AS](https://www.norscout.com/no/company/917188653-sluppenvegen-11-og-13-as) - [SLUPPENVEGEN 21 AS](https://www.norscout.com/no/company/914754313-sluppenvegen-21-as) (99 %) - [SLUPPENVEGEN 23 AS](https://www.norscout.com/no/company/917188688-sluppenvegen-23-as) - [SLUPPENVEGEN 25 AS](https://www.norscout.com/no/company/917188734-sluppenvegen-25-as) - [SLUPPENVEGEN 3 AS](https://www.norscout.com/no/company/891253532-sluppenvegen-3-as) - [SLUPPENVEGEN 8 AS](https://www.norscout.com/no/company/997403622-sluppenvegen-8-as) - [SLUPPENVEGEN 9 AS](https://www.norscout.com/no/company/917188637-sluppenvegen-9-as) - [TRONDHEIM NÆRINGSPARK AS](https://www.norscout.com/no/company/992540176-trondheim-naeringspark-as) ## Ledelse og styre - Vegar Furunes: Daglig leder - Ole Petter Bjørseth: Styrets leder - Synnøve Farstad: Styremedlem - Mette Hagen: Styremedlem - Erlend K Hovland: Styremedlem - Stein Eggan: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Sluppenvegen 19, 7037 Trondheim - Postadresse: Postboks 4284 Torgarden, 7436 Trondheim - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag - Etablert: 13.12.1999 - Aksjekapital: 3 000 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.11.2000 - Avdelinger: 2 i Trondheim - Revisor: [DELOITTE AS](https://www.norscout.com/no/company/980211282-deloitte-as) - Regnskapsfører: [AIDER AS](https://www.norscout.com/no/company/922633452-aider-as) - Størrelse: Nr. 16 av 2 544 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Eiendomsforvaltning og alt som kan knyttes til drift av eiendom, føring av regnskap for andre foretak, samt deltakelse som aksjonærer eller på annen måte i andre foretagender. ## Siste endringer - 07.08.2026: Styret endret - 27.04.2026: Daglig leder endret - 02.03.2026: Styret endret ## Kunngjøringer - 07.08.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000671675&sokeverdi=981585429&spraak=nb) - 27.07.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000611177&sokeverdi=981585429&spraak=nb) - 27.04.2026: [Daglig leder](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000211051&sokeverdi=981585429&spraak=nb) - 02.03.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000087606&sokeverdi=981585429&spraak=nb) - 15.12.2025: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000881850&sokeverdi=981585429&spraak=nb) - 15.12.2025: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000881851&sokeverdi=981585429&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [BORG FORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/816025982-borg-forvaltning-as) | Trondheim | 81 | 102 mill. kr | +9,7 % | | [TAKST-FORUM TRØNDELAG AS](https://www.norscout.com/no/company/929872487-takst-forum-trondelag-as) | Trondheim | 35 | 52,1 mill. kr | −8,9 % | | [NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/959718482-newsec-property-asset-management-as) | Trondheim | 179 | 352 mill. kr | +21,3 % | | [ALIONA VASK AS](https://www.norscout.com/no/company/998310350-aliona-vask-as) | Trondheim | 28 | 10,8 mill. kr | +16,2 % | | [SIRKUS SHOPPING AS](https://www.norscout.com/no/company/979728794-sirkus-shopping-as) | Trondheim | 16 | 40,1 mill. kr | −2,6 % | | [TRONDHEIM MANAGEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/995860465-trondheim-management-as) | Trondheim | 16 | 38,8 mill. kr | +6,2 % | | [R KJELDSBERG AS](https://www.norscout.com/no/company/968777319-r-kjeldsberg-as) | Trondheim | 16 | 24,9 mill. kr | −0,8 % | | [BONITAS EIENDOMSFORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/987579773-bonitas-eiendomsforvaltning-as) | Trondheim | 15 | 26,9 mill. kr | −5,8 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 14.10.2026.