--- title: "SIVA EIENDOM HOLDING AS (984413807): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "SIVA EIENDOM HOLDING AS i Trondheim hadde 9,15 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Steinar Jørstad. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/984413807-siva-eiendom-holding-as" --- # SIVA EIENDOM HOLDING AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim · Etablert 2002 Heleid av SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF - Org.nr: 984 413 807 - Telefon: 48039000 - Daglig leder: Steinar Jørstad ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 9,15 mill. kr (−28,1 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: −19,9 mill. kr (Margin −217,7 %) - Konsernets driftsinntekter 2025: 333 mill. kr (+28,3 % fra 2024) ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 7,2 % (tilfredsstillende). Ned fra 9,9 % i 2024 - Likviditet: 2,77 (meget god). Opp fra 2,63 i 2024 - Soliditet: 84,8 % (meget god). Ned fra 86,4 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 1,8 % | 4,4 % | 9,9 % | 7,2 % | | Driftsmargin | −127,7 % | −174,7 % | −129,1 % | −89,0 % | −217,7 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | - | −0,4 % | 7,2 % | 6,2 % | | Likviditetsgrad | - | - | 9,08 | 2,63 | 2,77 | | Soliditet | 87,1 % | 91,3 % | 94,6 % | 86,4 % | 84,8 % | | Gjeldsgrad | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,2 | 0,2 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | mill. kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 15,6 | 13,4 | 13,9 | 12,7 | 9,2 | | Driftsresultat | −19,9 | −23,4 | −17,9 | −11,3 | −19,9 | | Årsresultat | 554,7 | −225,4 | −21,3 | 194,0 | 171,4 | | Driftsmargin | −127,7 % | −174,7 % | −129,1 % | −89 % | −217,7 % | | Sum gjeld | 328,5 | 187,6 | 172,4 | 497,0 | 622,0 | | Sum driftskostnader | 35,5 | 36,8 | 31,8 | 24,0 | 29,1 | | Finansresultat | 579,7 | −199,7 | 7,3 | 234,4 | 224,4 | | Resultat før skatt | - | - | −10,5 | 223,0 | 204,4 | | Anleggsmidler | 1 950,9 | 1 785,9 | 1 613,9 | 2 334,0 | 2 366,2 | | Omløpsmidler | - | - | 1 565,9 | 1 309,3 | 1 720,2 | | Sum eiendeler | 2 537,0 | 2 152,2 | 3 179,7 | 3 643,3 | 4 086,4 | | Egenkapital | 2 208,5 | 1 964,6 | 3 007,3 | 3 146,3 | 3 464,4 | | Kortsiktig gjeld | - | - | 172,4 | 497,0 | 622,0 | | Langsiktig gjeld | - | - | 0,0 | 0,0 | - | ## Konsernregnskap | mill. kr | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 236,1 | 259,7 | 333,1 | | Driftsresultat | −82,0 | 157,7 | 215,2 | | Årsresultat | −80,3 | 85,3 | 187,7 | | Driftsmargin | −34,7 % | 60,7 % | 64,6 % | | Sum gjeld | 1 808,6 | 1 998,4 | 2 458,7 | | Sum driftskostnader | 318,1 | 101,9 | 118,0 | | Finansresultat | −17,6 | −34,0 | −15,3 | | Resultat før skatt | −99,6 | 123,7 | 199,9 | | Anleggsmidler | 4 236,3 | 4 479,3 | 5 150,0 | | Omløpsmidler | 1 350,7 | 1 295,3 | 1 457,3 | | Sum eiendeler | 5 587,0 | 5 774,7 | 6 607,3 | | Egenkapital | 3 778,4 | 3 776,3 | 4 148,6 | | Kortsiktig gjeld | 622,3 | 385,2 | 349,4 | | Langsiktig gjeld | 1 186,3 | 1 613,2 | 2 109,3 | ## Konsern 33 selskaper. - SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF (Morselskap) - SIVA EIENDOM HOLDING AS (Denne bedriften) - [EYDE ENERGIPARK 2 AS](https://www.norscout.com/no/company/927548143-eyde-energipark-2-as) (66 %) - [KRUX OPPDAL AS](https://www.norscout.com/no/company/920476287-krux-oppdal-as) - [SIVA ANDENES EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/826385022-siva-andenes-eiendom-as) - [SIVA BØMLO EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/922394237-siva-bomlo-eiendom-as) (99,9 %) - [SIVA EIENDOMSTOMTER AS](https://www.norscout.com/no/company/826384972-siva-eiendomstomter-as) - [SIVA EYDE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/927547619-siva-eyde-eiendom-as) - [SIVA FANNREM EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/911999633-siva-fannrem-eiendom-as) (80 %) - [SIVA FINNFJORD EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/926385038-siva-finnfjord-eiendom-as) - [SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/920476325-siva-fjellregionen-eiendom-as) (62,3 %) - [SIVA FE HAVSJØVEIEN AS](https://www.norscout.com/no/company/997761944-siva-fe-havsjoveien-as) (70,9 %) - [SIVA FE KOMPETANSESENTERET AS](https://www.norscout.com/no/company/922082855-siva-fe-kompetansesenteret-as) - [SIVA FE NYTRØA 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/922082731-siva-fe-nytroa-1-as) - [SIVA FE PARKVEIEN AS](https://www.norscout.com/no/company/922082839-siva-fe-parkveien-as) - [SIVA FE RAMMSMOEN AS](https://www.norscout.com/no/company/992914459-siva-fe-rammsmoen-as) - [SIVA FE VEKSTHUSET AS](https://www.norscout.com/no/company/912782387-siva-fe-veksthuset-as) - [SIVA HALDEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/996681254-siva-halden-eiendom-as) (80 %) - [SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS](https://www.norscout.com/no/company/926384996-siva-halden-eiendomstomt-as) - [SIVA HERØYA AS](https://www.norscout.com/no/company/961599466-siva-heroya-as) (88 %) - [SIVA HØYANGER EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/926478796-siva-hoyanger-eiendom-as) - [SIVA KALDFJORD EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/926385054-siva-kaldfjord-eiendom-as) - [SIVA LISTA EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/984463618-siva-lista-eiendom-as) - [SIVA SANDNES EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/929315006-siva-sandnes-eiendom-as) - [SIVA SKJERVØY EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/926384473-siva-skjervoy-eiendom-as) - [SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/929549899-siva-treklyngen-eiendom-as) - [SIVA TROMSØ EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/984463901-siva-tromso-eiendom-as) - [SIVA UTVIKLING 5 AS](https://www.norscout.com/no/company/947905457-siva-utvikling-5-as) - [SIVA UTVIKLING 6 AS](https://www.norscout.com/no/company/824777322-siva-utvikling-6-as) - [SIVA UTVIKLING 9 AS](https://www.norscout.com/no/company/926385070-siva-utvikling-9-as) - [SIVA VERDAL EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/885027512-siva-verdal-eiendom-as) (54 %) - [SIVA ÅMOT EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/991288341-siva-amot-eiendom-as) - [SIVAFJORDEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/984463669-sivafjorden-eiendom-as) ## Ledelse og styre - Steinar Jørstad: Daglig leder - Jan Morten Ertsaas: Styrets leder - Jonas Hansen: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim - Postadresse: Professor Brochs gate 12, 7030 Trondheim - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 12.04.2002 - Aksjekapital: 1 072 400 000 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.01.2003 - Revisor: [BDO AS](https://www.norscout.com/no/company/993606650-bdo-as) - Regnskapsfører: [VIEW GROUP AS](https://www.norscout.com/no/company/987260335-view-group-as) - Størrelse: Nr. 4 668 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Ivareta Sivas eiendomsvirksomhet i tråd med Sivas strategi. Selskapet skal bygge og vedlikeholde innovasjonssentre i hele landet samt foreta eiendomsinvesteringer for samfunnsmessig lønnsom nærings- eller industriaktivitet der markedsmekanismer gjør dette spesielt krevende. Selskapet kan eie aksjer i eiendomsselskaper og andre selskap i relasjon til virksomheten. ## Kunngjøringer - 01.08.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000642201&sokeverdi=984413807&spraak=nb) - 11.05.2026: [Signatur](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000255083&sokeverdi=984413807&spraak=nb) - 16.08.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000700560&sokeverdi=984413807&spraak=nb) ## Offentlig støtte - 04.11.2024: Tilskudd fra ENOVA SF, 24,2 mill. kr - 16.02.2024: Tilskudd fra ENOVA SF, 4,35 mill. kr ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [RANHEIM NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/918679138-ranheim-naeringsbygg-as) | Trondheim | - | 9,16 mill. kr | +2,7 % | | [VESTRE ROSTEN 79 AS](https://www.norscout.com/no/company/984206836-vestre-rosten-79-as) | Trondheim | - | 9,14 mill. kr | −5,0 % | | [VANGSLUND AS](https://www.norscout.com/no/company/946091693-vangslund-as) | Trondheim | - | 9,25 mill. kr | +3,2 % | | [SUMMO AREA AS](https://www.norscout.com/no/company/918788085-summo-area-as) | Trondheim | - | 9,12 mill. kr | −5,1 % | | [VIKELVFARET 4 AS](https://www.norscout.com/no/company/990539057-vikelvfaret-4-as) | Trondheim | - | 9,31 mill. kr | −7,3 % | | [WULLUM EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/818807562-wullum-eiendom-as) | Trondheim | - | 9,05 mill. kr | −0,1 % | | [KONGENSGATA 60 AS](https://www.norscout.com/no/company/916039611-kongensgata-60-as) | Trondheim | - | 9,33 mill. kr | +6,4 % | | [TRAVBANEVEGEN 7 AS](https://www.norscout.com/no/company/826335092-travbanevegen-7-as) | Trondheim | - | 8,89 mill. kr | +2,6 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 02.08.2026.