---
title: "BELIGGENHET UTVIKLING AS (984886586): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "BELIGGENHET UTVIKLING AS i Oslo hadde 140 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 5 ansatte. Daglig leder er Ivan Michael Søndberg. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/984886586-beliggenhet-utvikling-as"
---

# BELIGGENHET UTVIKLING AS

Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo · Etablert 2002

- Org.nr: 984 886 586
- Telefon: 23 12 02 29
- Daglig leder: Ivan Michael Søndberg

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 140 mill. kr (+145 929,2 % fra 2024)
- Driftsresultat 2025: 65,7 mill. kr (Margin 46,8 %)
- Ansatte: 5

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: 27,4 % (meget god). Opp fra 1,8 % i 2024
- Likviditet: 1,15 (tilfredsstillende). Ned fra 27,50 i 2024
- Soliditet: 3,5 % (svak). Ned fra 5,3 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | 15,6 % | 2,4 % | 1,8 % | 27,4 % |
| Driftsmargin | - | 13,0 % | 13,1 % | 25,3 % | 46,8 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | 2 065,9 % | 51,9 % | 0,4 % | 612,6 % |
| Likviditetsgrad | 65,41 | 0,26 | 109,32 | 27,50 | 1,15 |
| Soliditet | 0,2 % | 1,1 % | 0,9 % | 5,3 % | 3,5 % |
| Gjeldsgrad | 422,6 | 93,5 | 110,6 | 17,8 | 27,7 |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | - | 88 833 | 4 517 | 96 | 140 188 |
| Driftsresultat | 12 | 11 529 | 590 | 24 | 65 677 |
| Årsresultat | 12 | 8 995 | 501 | 19 | 51 228 |
| Driftsmargin | - | 13 % | 13,1 % | 25,3 % | 46,8 % |
| Sum gjeld | 54 932 | 92 205 | 164 502 | 200 835 | 281 495 |
| Sum driftskostnader | - | - | - | 72 | - |
| Resultat før skatt | 12 | 11 528 | 642 | 24 | 65 677 |
| Anleggsmidler | 1 295 | 90 157 | 97 555 | 61 839 | 212 474 |
| Omløpsmidler | 53 767 | 3 035 | 68 435 | 150 264 | 79 194 |
| Sum eiendeler | 55 062 | 93 192 | 165 990 | 212 103 | 291 668 |
| Egenkapital | 130 | 986 | 1 487 | 11 268 | 10 174 |
| Kortsiktig gjeld | 822 | 11 875 | 626 | 5 464 | 68 698 |
| Langsiktig gjeld | 54 111 | 80 330 | 163 876 | 195 371 | 212 797 |

## Ledelse og styre

- Ivan Michael Søndberg: Daglig leder
- Hans Øivind Nordvik: Styrets leder
- Hans Christian Nordvik: Styremedlem
- Henrik Nordvik: Styremedlem

## Fakta

- Adresse: Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Postadresse: c/o Auctus AS, Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Etablert: 18.09.2002
- Tidligere navn: BELIGGENHET AS (2018 til 2020); OSCARSBORG AS (2002 til 2018)
- Aksjekapital: 100 000 kr
- MVA-registrert: Nei
- Revisor: [STIANSEN & CO AS](https://www.norscout.com/no/company/962990746-stiansen-co-as)
- Størrelse: Nr. 101 av 6 240 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Investering og utvikling i eiendom og verdipapirer, samt alt som naturlig hører inn under dette.

## Kunngjøringer

- 22.08.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000708983&sokeverdi=984886586&spraak=nb)
- 30.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000650090&sokeverdi=984886586&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [BW VELORA AS](https://www.norscout.com/no/company/935261392-bw-velora-as) | Oslo | 6 | 0 kr | - |
| [DIANO EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/991074554-diano-eiendom-as) | Oslo | 5 | 90,6 mill. kr | −64,3 % |
| [BELIGGENHET HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/914120314-beliggenhet-holding-as) | Oslo | 6 | 800 000 kr | −57,9 % |
| [VILLA UTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/981602781-villa-utvikling-as) | Oslo | 5 | 37,7 mill. kr | +205,5 % |
| [BYGG GRØNT AS](https://www.norscout.com/no/company/924869291-bygg-gront-as) | Oslo | 6 | 3,72 mill. kr | - |
| [STORM NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/915153755-storm-norge-as) | Oslo | 5 | 36,3 mill. kr | −70,2 % |
| [REALKAPITAL UTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/980019535-realkapital-utvikling-as) | Oslo | 6 | 11,3 mill. kr | −26 % |
| [SCANDINAVIAN DEVELOPMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/980853314-scandinavian-development-as) | Oslo | 5 | 20,9 mill. kr | −47,7 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)
- [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum)

Kilde: Norscout. Oppdatert 23.08.2026.