---
title: "KALNES EIENDOM AS (986295925): regnskap, daglig leder og ansatte"
description: "KALNES EIENDOM AS i Sarpsborg hadde 38,7 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Daglig leder er Ole Anders Engebretsen. Se regnskap, styre og siste endringer."
url: "https://www.norscout.com/no/company/986295925-kalnes-eiendom-as"
---

# KALNES EIENDOM AS

Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sarpsborg

- Org.nr: 986 295 925
- Daglig leder: Ole Anders Engebretsen (også styremedlem)

## Nøkkeltall

- Driftsinntekter 2025: 38,7 mill. kr (+1,7 % fra 2024)
- Driftsresultat 2025: 16,5 mill. kr (Margin 42,6 %)
- Etablert: 2003

## Nøkkeltall 2025

- Lønnsomhet: 6,8 % (tilfredsstillende). Ned fra 7,0 % i 2024
- Likviditet: 0,17 (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,26 i 2024
- Soliditet: 40,6 % (meget god). Opp fra 39,9 % i 2024

| Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Lønnsomhet | - | 5,7 % | - | 7,0 % | 6,8 % |
| Driftsmargin | 45,6 % | 39,9 % | - | 45,3 % | 42,6 % |
| Egenkapitalrentabilitet | - | 8,1 % | - | 10,3 % | 9,2 % |
| Likviditetsgrad | 0,44 | 0,54 | - | 0,26 | 0,17 |
| Soliditet | 36,7 % | 37,6 % | 38,7 % | 39,9 % | 40,6 % |
| Gjeldsgrad | 1,7 | 1,7 | 1,6 | 1,5 | 1,5 |

Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios)

## Regnskap

| 1 000 kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Driftsinntekter | 33 257 | 37 092 | 37 396 | 38 034 | 38 677 |
| Driftsresultat | 15 149 | 14 785 | - | 17 245 | 16 474 |
| Årsresultat | 6 498 | 6 120 | 6 638 | 7 885 | 6 983 |
| Driftsmargin | 45,6 % | 39,9 % | - | 45,3 % | 42,6 % |
| Sum gjeld | 167 088 | 162 021 | 155 566 | 147 826 | 143 403 |
| Sum driftskostnader | - | - | 15 724 | 20 788 | - |
| Finansresultat | - | - | −7 186 | −7 110 | - |
| Resultat før skatt | 8 330 | 7 847 | - | 10 135 | 9 043 |
| Anleggsmidler | 260 295 | 253 708 | 249 376 | 242 600 | 238 298 |
| Omløpsmidler | 3 508 | 5 959 | - | 3 456 | 2 932 |
| Sum eiendeler | 263 803 | 259 667 | 253 739 | 246 056 | 241 231 |
| Egenkapital | 96 715 | 97 646 | 98 173 | 98 230 | 97 828 |
| Kortsiktig gjeld | 8 022 | 11 025 | - | 13 277 | 17 211 |
| Langsiktig gjeld | 159 066 | 150 996 | - | 134 548 | 126 192 |

## Ledelse og styre

- Ole Anders Engebretsen: Daglig leder og styremedlem
- Bjørn Petter Garder: Styrets leder

## Fakta

- Adresse: Kalnesveien 5, 1712 Grålum
- Selskapsform: Aksjeselskap
- Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Etablert: 21.11.2003
- Tidligere navn: ODDVAR IVERSEN AS (2003 til 2008)
- Aksjekapital: 41 341 300 kr
- MVA-registrert: Ja, siden 01.05.2010
- Revisor: [SOLHØI REVISJON AS](https://www.norscout.com/no/company/952011677-solhoi-revisjon-as)
- Størrelse: Nr. 887 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter
- Formål: Selskapets virksomhet er kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling, eiendomsbesittelse, utleie av fast eiendom, prosjektutvikling av tomter og næringsbygg samt alt hva hermed måtte stå i forbindelse.

## Kunngjøringer

- 11.08.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000682477&sokeverdi=986295925&spraak=nb)

## Lignende bedrifter

| Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| [COLLIGO AS](https://www.norscout.com/no/company/922753792-colligo-as) | Sarpsborg | - | 59,4 mill. kr | +50,3 % |
| [BETONGBYGG NÆRING AS](https://www.norscout.com/no/company/926161326-betongbygg-naering-as) | Sarpsborg | - | 34,1 mill. kr | −30,2 % |
| [ØSTFOLD BOLIGUTLEIE AS](https://www.norscout.com/no/company/993811556-ostfold-boligutleie-as) | Sarpsborg | - | 66,6 mill. kr | +142,6 % |
| [VINGULMARK EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/993568570-vingulmark-eiendom-as) | Sarpsborg | - | 30,7 mill. kr | +6,0 % |
| [BYHAVEN SARPSBORG AS](https://www.norscout.com/no/company/918329609-byhaven-sarpsborg-as) | Sarpsborg | - | 117 mill. kr | - |
| [SMELTEVERKET EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/885232272-smelteverket-eiendom-as) | Sarpsborg | - | 28,5 mill. kr | −13,1 % |
| [KÅRE HOLT & CO AS](https://www.norscout.com/no/company/930625078-kare-holt-co-as) | Sarpsborg | 5 | 2,92 mill. kr | +7,0 % |
| [DOVRESKOGEN EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/927476614-dovreskogen-eiendom-as) | Sarpsborg | - | 24,3 mill. kr | +2,7 % |

## Bedriftslister

- [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo)
- [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen)
- [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim)
- [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger)
- [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand)
- [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum)

Kilde: Norscout. Oppdatert 12.08.2026.