--- title: "HEIMSTADEN PROPERTY 1 AS (989080040): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "HEIMSTADEN PROPERTY 1 AS i Oslo hadde 53,6 mill. kr i driftsinntekter i 2025. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/989080040-heimstaden-property-1-as" --- # HEIMSTADEN PROPERTY 1 AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo Heleid av [FREDENSBORG EIENDOMSSELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/988664332-fredensborg-eiendomsselskap-as) - Org.nr: 989 080 040 - Telefon: 23 29 20 00 - E-post: resepsjon@fredensborg.no - Nettsted: [Heimstaden.no](https://Heimstaden.no) - Styreleder: Alexander Berg ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 53,6 mill. kr (−25,7 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: 25,6 mill. kr (Margin 47,8 %) - Etablert: 2005 ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 4,3 % (svak). Ned fra 5,0 % i 2024 - Likviditet: 19,90 (meget god). Opp fra 12,28 i 2024 - Soliditet: 0,4 % (ikke tilfredsstillende). Ned fra 0,5 % i 2024 | Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 5,0 % | 4,3 % | | Driftsmargin | 57,7 % | 58,0 % | 47,8 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | −700,0 % | −456,3 % | | Likviditetsgrad | 25,85 | 12,28 | 19,90 | | Soliditet | 0,0 % | 0,5 % | 0,4 % | | Gjeldsgrad | 2 162,5 | 184,2 | 229,1 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | 1 000 kr | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 112 172 | 72 132 | 53 575 | | Driftsresultat | 64 689 | 41 870 | 25 603 | | Årsresultat | 11 764 | −11 336 | −11 689 | | Driftsmargin | 57,7 % | 58 % | 47,8 % | | Sum gjeld | 955 543 | 756 405 | 564 010 | | Sum driftskostnader | 47 483 | 30 263 | 27 972 | | Finansresultat | −42 230 | −57 789 | −40 589 | | Resultat før skatt | 22 459 | −15 919 | −14 986 | | Anleggsmidler | 726 424 | 711 746 | 500 027 | | Omløpsmidler | 229 561 | 48 766 | 66 444 | | Sum eiendeler | 955 985 | 760 512 | 566 471 | | Egenkapital | 442 | 4 106 | 2 461 | | Kortsiktig gjeld | 8 881 | 3 972 | 3 338 | | Langsiktig gjeld | 946 662 | 752 434 | 560 672 | ## Konsern 37 selskaper. - [FREDENSBORG 1994 AS](https://www.norscout.com/no/company/943582815-fredensborg-1994-as) (Morselskap) - [DR. ASTRIDSGATE 2 AS](https://www.norscout.com/no/company/912054578-dr-astridsgate-2-as) - [FREDENSBORG EIENDOMSSELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/988664332-fredensborg-eiendomsselskap-as) - [BANKVEIEN 10 EIENDOMSSELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/989080490-bankveien-10-eiendomsselskap-as) - [BANKVEIEN 10 TOMTESELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/989080180-bankveien-10-tomteselskap-as) - [BJØRNEMYRVEIEN 29 AS](https://www.norscout.com/no/company/988910880-bjornemyrveien-29-as) - [BOLIGEIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/977263867-boligeiendom-as) - CASCADE EIENDOM ANS (0,1 %) - CHRISTIANIA APARTMENT ANS (0,1 %) - CHRISTIANIA BOLIGEIENDOM ANS (0,1 %) - DACAPO EIENDOM ANS (0,1 %) - ESSENS EIENDOM ANS (0,1 %) - FREDENSBORG 05 ANS (0,1 %) - FREDENSBORG 06 ANS (0,1 %) - FREDENSBORG 07 ANS (0,1 %) - FREDENSBORG 08 ANS (0,1 %) - FREDENSBORG 09 ANS (0,1 %) - IGLOO EIENDOM ANS (0,1 %) - KVIKK EIENDOM ANS (0,1 %) - MARCHAND EIENDOM ANS (0,1 %) - [CLAUS BORCHSVEI 19-23 EIENDOMSSELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/991734880-claus-borchsvei-19-23-eiendomsselskap-as) - [DRIVA APPARTEMENT AS](https://www.norscout.com/no/company/980219437-driva-appartement-as) - [FREDENSBORG BOLIGUTLEIE AS](https://www.norscout.com/no/company/989996193-fredensborg-boligutleie-as) - [FREDENSBORG EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/914344700-fredensborg-eiendom-as) - [HEIMSTADEN NORWAY AS](https://www.norscout.com/no/company/934631005-heimstaden-norway-as) (53 ansatte) - HEIMSTADEN PROPERTY 1 AS (Denne bedriften) - [MØLLERVEIEN 4 TOMTESELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/989079573-mollerveien-4-tomteselskap-as) - [SANNERTERRASSEN AS](https://www.norscout.com/no/company/989641522-sannerterrassen-as) - [SINSENVEIEN 56-64 AS](https://www.norscout.com/no/company/988909807-sinsenveien-56-64-as) - [SINSENVEIEN 66-70 AS](https://www.norscout.com/no/company/988909793-sinsenveien-66-70-as) - [SINSENVEIEN 72-74 AS](https://www.norscout.com/no/company/988908584-sinsenveien-72-74-as) - [STEINVEIEN 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/988908622-steinveien-1-as) - [HAVSDALSGRENDA AS](https://www.norscout.com/no/company/992364483-havsdalsgrenda-as) (18 ansatte) - [HAVSDALSGRENDA EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/888645322-havsdalsgrenda-eiendom-as) - HEIMSTADEN I SVERIGE AB (99,8 % · Utenlandsk) - [STABBESTAD AS](https://www.norscout.com/no/company/918494251-stabbestad-as) - [TÅTØY HOVEDGÅRD AS](https://www.norscout.com/no/company/914317657-tatoy-hovedgard-as) (7 ansatte) ## Ledelse og styre - Alexander Berg: Styrets leder - Christoffer Haugan: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Sognsveien 9C, 0450 Oslo - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 29.11.2005 - Tidligere navn: MØLLERVEIEN 4 EIENDOMSSELSKAP AS (2005 til 2022) - Aksjekapital: 219 151,65 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.10.2025 - Revisor: [ERNST & YOUNG AS](https://www.norscout.com/no/company/976389387-ernst-young-as) - Størrelse: Nr. 590 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Handels og eiendomsvirksomhet samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet. ## Siste endringer - 22.09.2026: Styret endret - 18.06.2026: Aksjekapital endret - 18.06.2026: Kapitalforhøyelse registrert ## Kunngjøringer - 22.09.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000754927&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 22.09.2026: [Signatur](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000754928&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 29.07.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000626975&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 18.06.2026: [Vedtektsdato](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000398433&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 18.06.2026: [Kapital](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000398434&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 18.06.2026: [Gjennomføring av fisjon](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000398432&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 18.04.2026: [Fisjonsbeslutning](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000186001&sokeverdi=989080040&spraak=nb) - 09.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000565594&sokeverdi=989080040&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [STOA VEST AS](https://www.norscout.com/no/company/976729536-stoa-vest-as) | Oslo | - | 53,6 mill. kr | +5,4 % | | [ATLAS PORTEFØLJE 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/927062674-atlas-portefolje-1-as) | Oslo | - | 53,5 mill. kr | −0,4 % | | [BLÅ KORS EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/982322065-bla-kors-eiendom-as) | Oslo | - | 53,7 mill. kr | −5,6 % | | [SILURVEIEN NÆRINGSBYGG AS](https://www.norscout.com/no/company/991060006-silurveien-naeringsbygg-as) | Oslo | - | 53,5 mill. kr | −8,6 % | | [NORDIQUS FREDRIKSTAD STADION 2 AS](https://www.norscout.com/no/company/894881852-nordiqus-fredrikstad-stadion-2-as) | Oslo | - | 53,9 mill. kr | +2,2 % | | [NORWAY BUSINESS CENTRE NO 18 AS](https://www.norscout.com/no/company/822997732-norway-business-centre-no-18-as) | Oslo | - | 53 mill. kr | +108,7 % | | [HAGALØKKVEIEN 28 AS](https://www.norscout.com/no/company/990963479-hagalokkveien-28-as) | Oslo | - | 53,9 mill. kr | +173,7 % | | [GRØNLAND 58 AS](https://www.norscout.com/no/company/996429318-gronland-58-as) | Oslo | - | 52,9 mill. kr | +0,8 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 30.07.2026.