--- title: "VÆRSTE AS (990691649): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "VÆRSTE AS i Fredrikstad hadde 21,9 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 30 ansatte. Daglig leder er Trond Rino Delbekk. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/990691649-vaerste-as" --- # VÆRSTE AS Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad · Etablert 2006 Morselskap for 8 selskaper - Org.nr: 990 691 649 - Nettsted: [vaerste.no](https://vaerste.no) - Daglig leder: Trond Rino Delbekk ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 21,9 mill. kr (+10,3 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: −7,88 mill. kr (Margin −36 %) - Ansatte: 30 (Opp fra 27 i oktober 2025) - Konsernets driftsinntekter 2025: 321 mill. kr (−5,9 % fra 2024) ## Ansatte - september 2025: 26 - oktober 2025: 27 - april 2026: 28 - juni 2026: 27 - august 2026: 30 ## Nøkkeltall 2025 - Likviditet: 4,07 (meget god). Opp fra 2,97 i 2024 - Soliditet: 39,4 % (god). Ned fra 43,7 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 2,6 % | 4,7 % | 9,0 % | - | | Driftsmargin | −163,8 % | −21,1 % | −32,4 % | −40,9 % | −36,0 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | 0,4 % | - | 13,0 % | 2,9 % | | Likviditetsgrad | 2,52 | 3,01 | - | 2,97 | 4,07 | | Soliditet | 43,0 % | 38,1 % | 34,7 % | 43,7 % | 39,4 % | | Gjeldsgrad | 1,3 | 1,6 | 1,9 | 1,3 | 1,5 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | mill. kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 10,3 | 15,0 | 18,2 | 19,8 | 21,9 | | Driftsresultat | −17,0 | −3,2 | −5,9 | −8,1 | −7,9 | | Årsresultat | 64,6 | 2,0 | 4,5 | 71,3 | 14,4 | | Driftsmargin | −163,8 % | −21,1 % | −32,4 % | −40,9 % | −36 % | | Sum gjeld | 726,6 | 862,4 | 962,1 | 710,8 | 825,8 | | Sum driftskostnader | - | - | 24,2 | 27,9 | 29,7 | | Finansresultat | - | - | 8,7 | 77,3 | 23,7 | | Resultat før skatt | 61,2 | 2,1 | - | 69,2 | 15,8 | | Anleggsmidler | 945,7 | 1 056,0 | 1 103,1 | 836,4 | 951,5 | | Omløpsmidler | 329,3 | 338,1 | - | 427,3 | 411,2 | | Sum eiendeler | 1 275,0 | 1 394,2 | 1 472,9 | 1 263,7 | 1 362,8 | | Egenkapital | 548,5 | 531,8 | 510,8 | 552,8 | 537,0 | | Kortsiktig gjeld | 130,5 | 112,5 | - | 143,9 | 101,0 | | Langsiktig gjeld | 596,1 | 749,9 | - | 566,9 | - | ## Konsernregnskap | mill. kr | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 223,3 | 341,0 | 321,0 | | Driftsresultat | 124,9 | 135,2 | 57,0 | | Årsresultat | 73,3 | 102,1 | 29,4 | | Driftsmargin | 56 % | 39,6 % | 17,7 % | | Sum gjeld | 934,0 | 917,8 | 911,4 | | Sum driftskostnader | 98,4 | 205,8 | 264,0 | | Finansresultat | −39,9 | −37,6 | −15,0 | | Resultat før skatt | 85,1 | 97,6 | 42,0 | | Anleggsmidler | 1 216,5 | 1 032,3 | 1 030,5 | | Omløpsmidler | 221,1 | 461,9 | 456,2 | | Sum eiendeler | 1 437,5 | 1 494,2 | 1 486,7 | | Egenkapital | 503,6 | 576,4 | 575,3 | | Kortsiktig gjeld | 83,6 | 306,4 | 152,8 | | Langsiktig gjeld | 850,3 | 611,4 | - | ## Konsern 9 selskaper. - VÆRSTE AS (Denne bedriften) - [ACINA AS](https://www.norscout.com/no/company/991742476-acina-as) - [BYGARASJEN VÆRSTETORVET AS](https://www.norscout.com/no/company/929481488-bygarasjen-vaerstetorvet-as) - [BYHAVEN 1 AS](https://www.norscout.com/no/company/933230864-byhaven-1-as) - [DREIEVÆRSTE AS](https://www.norscout.com/no/company/923220151-dreievaerste-as) - [RAVN AS](https://www.norscout.com/no/company/991742352-ravn-as) - [VÆRSTE FORVALTNING AS](https://www.norscout.com/no/company/995702371-vaerste-forvaltning-as) - [VÆRSTE PROSJEKT AS](https://www.norscout.com/no/company/912366979-vaerste-prosjekt-as) - [VÆRSTE UTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/912367029-vaerste-utvikling-as) ## Ledelse og styre - Trond Rino Delbekk: Daglig leder - Morten Olav Fredriksen: Styrets leder - Erik Magnus Fredriksen: Styremedlem - Jannike Camilla Brynildsen: Styremedlem - Johan Johannson: Styremedlem - Lisa Skjelbred: Styremedlem - Anders Brynildsen: Styremedlem - Eivind Hansen: Styremedlem - Peter Groth: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy - Postadresse: Postboks 96, 1601 Fredrikstad - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom - Etablert: 18.12.2006 - Tidligere navn: STARTUP 171 AS (2006 til 2007) - Aksjekapital: 26 376 962 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.09.2007 - Revisor: [TELL NORGE AS](https://www.norscout.com/no/company/834836912-tell-norge-as) - Regnskapsfører: [SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS](https://www.norscout.com/no/company/967122610-sparebank-1-ostfold-akershus) - Størrelse: Nr. 1 773 av 46 427 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak. ## Siste endringer - 15.09.2026: Næringskode endret - 13.07.2026: Styret endret - 14.02.2026: Styret endret - 24.01.2026: Ny forretningsadresse - 15.09.2025: Næringskode endret ## Kunngjøringer - 13.07.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000537017&sokeverdi=990691649&spraak=nb) - 11.06.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000372773&sokeverdi=990691649&spraak=nb) - 24.01.2026: [Forretningsadresse](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000028685&sokeverdi=990691649&spraak=nb) - 10.12.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000872708&sokeverdi=990691649&spraak=nb) - 18.11.2025: [Revisor](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000841239&sokeverdi=990691649&spraak=nb) - 11.08.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000688869&sokeverdi=990691649&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [FREDRIKSBORG EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/919939389-fredriksborg-eiendom-as) | Fredrikstad | 25 | 46,2 mill. kr | −30,2 % | | [BRØDR. BØCKMANN AS](https://www.norscout.com/no/company/913001087-brodr-bockmann-as) | Fredrikstad | 16 | 48,7 mill. kr | −19,2 % | | [TH OVE RAMMSGATE AS](https://www.norscout.com/no/company/984708211-th-ove-rammsgate-as) | Fredrikstad | 14 | 8,93 mill. kr | +18,6 % | | [SØRLIE NÆRINGSEIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/921150679-sorlie-naeringseiendom-as) | Fredrikstad | 10 | 11,2 mill. kr | −2,2 % | | [WICAN HOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/987089709-wican-holding-as) | Fredrikstad | 9 | 8,9 mill. kr | +26,5 % | | [RYEN AS EIENDOM](https://www.norscout.com/no/company/915534023-ryen-as-eiendom) | Fredrikstad | 9 | 1,91 mill. kr | −6,6 % | | [UTLEIE OG EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/979705336-utleie-og-eiendom-as) | Fredrikstad | 8 | 1,56 mill. kr | +25,3 % | | [HOLMSKAU EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/989897764-holmskau-eiendom-as) | Fredrikstad | 7 | 40,1 mill. kr | +31,1 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Fredrikstad](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/fredrikstad) - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) Kilde: Norscout. Oppdatert 13.10.2026.