--- title: "SCALA EIENDOM AS (995513706): regnskap, daglig leder og ansatte" description: "SCALA EIENDOM AS i Oslo hadde 149 mill. kr i driftsinntekter i 2025 og 29 ansatte. Daglig leder er Hans Jørgen Mørland. Se regnskap, styre og siste endringer." url: "https://www.norscout.com/no/company/995513706-scala-eiendom-as" --- # SCALA EIENDOM AS Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo · Etablert 2010 Morselskap for 28 selskaper - Org.nr: 995 513 706 - Telefon: 22 41 90 00 - E-post: post@scalaeiendom.no - Nettsted: [scalaeiendom.no](https://www.scalaeiendom.no) - Daglig leder: Hans Jørgen Mørland ## Nøkkeltall - Driftsinntekter 2025: 149 mill. kr (+6,9 % fra 2024) - Driftsresultat 2025: −48,4 mill. kr (Margin −32,5 %) - Ansatte: 29 (Ned fra 31 i oktober 2025) - Konsernets driftsinntekter 2025: 1,06 mrd. kr (+14,5 % fra 2024) ## Ansatte - oktober 2025: 31 - februar 2026: 30 - august 2026: 29 ## Nøkkeltall 2025 - Lønnsomhet: 7,9 % (tilfredsstillende). Opp fra 2,5 % i 2024 - Likviditet: 1,41 (tilfredsstillende). Opp fra 0,94 i 2024 - Soliditet: 13,8 % (tilfredsstillende). Ned fra 15,6 % i 2024 | Nøkkeltall | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Lønnsomhet | - | 6,1 % | 5,7 % | 2,5 % | 7,9 % | | Driftsmargin | −46,2 % | −27,4 % | −5,9 % | −77,9 % | −32,5 % | | Egenkapitalrentabilitet | - | 18,8 % | 6,4 % | −9,0 % | 22,6 % | | Likviditetsgrad | 1,25 | 0,80 | 1,29 | 0,94 | 1,41 | | Soliditet | 23,7 % | 22,1 % | 26,1 % | 15,6 % | 13,8 % | | Gjeldsgrad | 3,2 | 3,5 | 2,8 | 5,4 | 6,2 | Strek: tallet mangler i regnskapet. Lønnsomhet og egenkapitalrentabilitet regnes mot snittet av to år. [Slik regner vi](https://www.norscout.com/no/methodology#key-ratios) ## Regnskap | mill. kr | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 94 | 102 | 126 | 139 | 149 | | Driftsresultat | −43 | −28 | −7 | −109 | −48 | | Årsresultat | −19 | 285 | 95 | −119 | 303 | | Driftsmargin | −46,2 % | −27,4 % | −5,9 % | −77,9 % | −32,5 % | | Sum gjeld | 4 931 | 5 987 | 5 699 | 8 746 | 8 397 | | Sum driftskostnader | - | - | 133 | 248 | 197 | | Finansresultat | - | - | 127 | −55 | 383 | | Resultat før skatt | −9 | 304 | 119 | −164 | 335 | | Anleggsmidler | 5 776 | 7 337 | 7 394 | 9 513 | 8 972 | | Omløpsmidler | 691 | 349 | 316 | 850 | 770 | | Sum eiendeler | 6 467 | 7 686 | 7 711 | 10 363 | 9 742 | | Egenkapital | 1 536 | 1 699 | 2 012 | 1 616 | 1 345 | | Kortsiktig gjeld | 553 | 434 | 246 | 902 | 544 | | Langsiktig gjeld | 4 378 | 5 552 | 5 453 | 7 844 | 7 853 | ## Konsernregnskap | mill. kr | 2023 | 2024 | 2025 | | --- | ---: | ---: | ---: | | Driftsinntekter | 804 | 923 | 1 057 | | Driftsresultat | 367 | 624 | 549 | | Årsresultat | 68 | 215 | 115 | | Driftsmargin | 45,7 % | 67,6 % | 52 % | | Sum gjeld | 7 505 | 9 543 | 9 283 | | Sum driftskostnader | 437 | 300 | 508 | | Finansresultat | −286 | −368 | −437 | | Resultat før skatt | 81 | 256 | 112 | | Anleggsmidler | 9 165 | 11 112 | 10 628 | | Omløpsmidler | 164 | 408 | 272 | | Sum eiendeler | 9 329 | 11 519 | 10 900 | | Egenkapital | 1 824 | 1 977 | 1 616 | | Kortsiktig gjeld | 241 | 548 | 230 | | Langsiktig gjeld | 7 264 | 8 995 | 9 053 | ## Konsern 29 selskaper. - SCALA EIENDOM AS (Denne bedriften) - [BERJA EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/979180217-berja-eiendom-as) - [BYHAVEN 2 AS](https://www.norscout.com/no/company/934638786-byhaven-2-as) - [MATBAREN FREDRIKSTAD AS](https://www.norscout.com/no/company/934260694-matbaren-fredrikstad-as) (6 ansatte) - [SCALA BRYN AS](https://www.norscout.com/no/company/980583015-scala-bryn-as) - [SCALA BYSTASJONEN AS](https://www.norscout.com/no/company/940752132-scala-bystasjonen-as) - [SCALA BØ AS](https://www.norscout.com/no/company/917603510-scala-bo-as) - [SCALA CC DRAMMEN AS](https://www.norscout.com/no/company/961696666-scala-cc-drammen-as) - [SCALA CC STRANDTORGET AS](https://www.norscout.com/no/company/997456572-scala-cc-strandtorget-as) - [SCALA DOWN TOWN AS](https://www.norscout.com/no/company/976770854-scala-down-town-as) - [SCALA DRIFT AS](https://www.norscout.com/no/company/979171943-scala-drift-as) (96 ansatte) - [SCALA GRESSBANEN AS](https://www.norscout.com/no/company/829379872-scala-gressbanen-as) - [SCALA GRORUD AS](https://www.norscout.com/no/company/977563968-scala-grorud-as) - [SCALA KUBEN AS](https://www.norscout.com/no/company/980461297-scala-kuben-as) - [SCALA LAKSEVÅG AS](https://www.norscout.com/no/company/998720532-scala-laksevag-as) - [SCALA MAXI SANDNES AS](https://www.norscout.com/no/company/997663470-scala-maxi-sandnes-as) - [SCALA ODDEN AS](https://www.norscout.com/no/company/930399302-scala-odden-as) - [SCALA RORTUNET AS](https://www.norscout.com/no/company/935803535-scala-rortunet-as) - [SCALA RYKKINN AS](https://www.norscout.com/no/company/988350761-scala-rykkinn-as) - [SCALA SKEDSMO AS](https://www.norscout.com/no/company/997016378-scala-skedsmo-as) - [SCALA STADIONPARKEN AS](https://www.norscout.com/no/company/924209615-scala-stadionparken-as) - [SCALA STORTORVET AS](https://www.norscout.com/no/company/986233180-scala-stortorvet-as) - [SCALA TANGEN AS](https://www.norscout.com/no/company/930454907-scala-tangen-as) - [SCALA TISTA AS](https://www.norscout.com/no/company/974444364-scala-tista-as) - [SCALA TORGET VEST AS](https://www.norscout.com/no/company/924209607-scala-torget-vest-as) - [SCALA TREKANTEN AS](https://www.norscout.com/no/company/880582992-scala-trekanten-as) - [SCALA TUVEN AS](https://www.norscout.com/no/company/988808024-scala-tuven-as) - [SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG AS](https://www.norscout.com/no/company/989994956-sentrumsgarden-kongsberg-as) (60 %) - [TANGEN BOLIGHOLDING AS](https://www.norscout.com/no/company/923461434-tangen-boligholding-as) ## Ledelse og styre - Hans Jørgen Mørland: Daglig leder - Morten Nordheim: Styrets leder - Ole Anders Engebretsen: Styremedlem - John Niclas Hage: Styremedlem - Ragna Cheyenne Rom: Styremedlem - Elisabeth Rustad-Nilssen: Styremedlem ## Fakta - Adresse: Bryggegata 7, 0250 Oslo - Selskapsform: Aksjeselskap - Næringskode: 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter - Etablert: 26.04.2010 - Tidligere navn: SCALA RETAIL PROPERTY AS (2010 til 2018); START UP 209 AS (2010) - Aksjekapital: 8 381 800 kr - MVA-registrert: Ja, siden 01.01.2012 - Avdelinger: 2 i Oslo - Revisor: [BDO AS](https://www.norscout.com/no/company/993606650-bdo-as) - Størrelse: Nr. 91 av 6 240 i bransjen etter driftsinntekter - Formål: Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette. ## Siste endringer - 15.07.2026: Styret endret - 14.02.2026: Styret endret ## Kunngjøringer - 15.07.2026: [Utdeling av utbytte - fullmakt](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000551290&sokeverdi=995513706&spraak=nb) - 15.07.2026: [Styre](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000550896&sokeverdi=995513706&spraak=nb) - 13.07.2026: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20260000542784&sokeverdi=995513706&spraak=nb) - 28.07.2025: [Utdeling av utbytte - fullmakt](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000633428&sokeverdi=995513706&spraak=nb) - 15.07.2025: [Godkjente årsregnskap](https://w2.brreg.no/kunngjoring/hent_en.jsp?kid=20250000589116&sokeverdi=995513706&spraak=nb) ## Lignende bedrifter | Bedrift | Sted | Ansatte | Driftsinntekter | Endring | | --- | --- | ---: | ---: | ---: | | [SOLON BOLIG AS](https://www.norscout.com/no/company/990578532-solon-bolig-as) | Oslo | 30 | 78,9 mill. kr | −7,4 % | | [GJELSTEN BOLIG AS](https://www.norscout.com/no/company/988659231-gjelsten-bolig-as) | Oslo | 26 | 42,2 mill. kr | −3,4 % | | [LINSTOW AS](https://www.norscout.com/no/company/981354400-linstow-as) | Oslo | 36 | 249 mill. kr | +536,5 % | | [POWR TOTALENTREPRENØR AS](https://www.norscout.com/no/company/930795623-powr-totalentreprenor-as) | Oslo | 21 | 18,7 mill. kr | +956,5 % | | [COOP NORGE EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/988445177-coop-norge-eiendom-as) | Oslo | 41 | 38,2 mill. kr | +5,9 % | | [TRYGG BOLIGUTVIKLING AS](https://www.norscout.com/no/company/932344947-trygg-boligutvikling-as) | Oslo | 19 | 15,3 mill. kr | +151,4 % | | [HÖEGH EIENDOMSSELSKAP AS](https://www.norscout.com/no/company/989713892-hoegh-eiendomsselskap-as) | Oslo | 48 | 139 mill. kr | +4,2 % | | [ANTHON EIENDOM AS](https://www.norscout.com/no/company/885857582-anthon-eiendom-as) | Oslo | 18 | 31,2 mill. kr | −2,1 % | ## Bedriftslister - [Eiendomsselskaper i Oslo](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/oslo) - [Eiendomsselskaper i Bergen](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/bergen) - [Eiendomsselskaper i Trondheim](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/trondheim) - [Eiendomsselskaper i Stavanger](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/stavanger) - [Eiendomsselskaper i Kristiansand](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/kristiansand) - [Eiendomsselskaper i Bærum](https://www.norscout.com/no/l/eiendomsselskaper/baerum) Kilde: Norscout. Oppdatert 13.08.2026.